Construir barato - ¡también se puede así!

26.10.2017 17:26:51

...y una adición más: y también mira qué NO está cubierto por la descripción del alcance de la obra, pero es imprescindible. Drenaje, pozos de inspección, impermeabilización y pintura del zócalo, conexión a la red de alcantarillado, etc., etc. ... ahí también se esconden fácilmente sumas de cinco cifras...

26.10.2017 17:39:13

Mi recomendación: mira detenidamente la descripción del servicio de construcción de 1600 €, compárala con tus deseos y exigencias y trata de averiguar cuánto cuestan tus opciones especiales deseadas con el contratista general (GU) y por lo tanto cuánto se suma al precio base. En nuestro caso quedó bastante claro: no contratamos al GU, sino al arquitecto y hasta ahora todo va bastante satisfactorio. Comienzo de la construcción el lunes dentro de una semana [emoji4]

¿Por qué entonces decidisteis contratar al arquitecto? ¿Pensáis que así os sale más barato? Originalmente yo también pensaba que si construía por cuenta propia me saldría más barato que con el GU. Pero por todo lo que he leído aquí (1800 €/m2), el promotor sería más económico...

26.10.2017 17:42:08

Sí, definitivamente más barato con nuestros deseos, demandas y condiciones locales. Actualmente calculamos alrededor de 2300€/m². El [GU] habría sido considerablemente más caro.

26.10.2017 18:10:41

Debido a las variables en los gastos adicionales, se debe calcular cuánto cuesta la casa lista para entrar con losa de cimentación y sin pintura, papel tapiz, ni cocina. Así será comparable.

26.10.2017 20:27:58

Entonces, para nosotros 163 dividido por 108 da 1,5. Mismo casa sin escalera, en su lugar tragaluz en el suelo, ático no encofrado como es habitual en bungalows. 154 dividido por 108 da 1,425. La estadística para SH encaja más o menos.

27.10.2017 08:06:17

Sí, definitivamente más barato según nuestros deseos, exigencias y condiciones locales. Actualmente calculamos alrededor de 2300€/m². El contratista general habría sido considerablemente más caro

¿Incluyendo costos adicionales o excluyéndolos?

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