¿Construir / comprar una casa es posible dadas las circunstancias?

Un préstamo para el coche. El otro coche pagado al contado.



Exactamente esas son también nuestras consideraciones.

Así que capital propio negativo. Sea como sea. Tus damas del foro están de acuerdo contigo, yo como banquero os advierto y digo que hagáis una planificación financiera. Así que decide por las damas y compra

Al comprar siempre se hace una planificación financiera, ya que incluso las "Damen" no aconsejan otra cosa. Pero creo que ahí se acaban los argumentos, por eso lo dejamos así.

Al comprar siempre se hace una planificación financiera, incluso las "damas" no aconsejan otra cosa. Pero creo que se quedan sin argumentos, por eso lo dejamos así

a mí no se me acaban los argumentos.

es y sigue siendo una financiación mala que solo pide fracasar

a mí no se me acaban los argumentos.

es una financiación mala que solo está destinada a fracasar

Personalmente no lo veo tan drástico. Para eso, la suma del préstamo no es lo suficientemente alta, pero las condiciones son realmente malas. Eso no hace ninguna diferencia con respecto a los intereses, ya sea que financies ahora o en 2 años cuando los intereses estén un poco más altos. Para entonces, habrás ahorrado mucho más colchón o podrás aportar más capital propio para reducir los intereses. Ahora tienes que financiar al 2,8%, donde otros con un 20% de capital propio obtienen un 1,7%. Así pagan menos cuota, terminan antes y tienen costos totales mucho más bajos que tú.

Sin embargo, lo que veo crítico es el comportamiento actual de consumo. La compra de una casa es como ir a 100 km/h contra una pared con ese comportamiento de consumo. Todo lo que habían disfrutado antes de repente ya no será posible. Dependiendo del tipo de persona, no será tan fácil adaptarse y no me refiero ahora a Netflix, la carnicería, hacer las compras solo en EDEKA, etc., sino más bien al comportamiento vacacional y salir a comer. Ya no serán 2-3 semanas en Perú, Canadá, Tailandia, Maldivas, Australia, sino que las próximas 20 años serán una semana en una casa de vacaciones en la costa alemana o en una tienda de campaña, lo cual ya es bastante caro en temporada alta.


Y 240€ no es contar centavos. Eso cubre fácilmente medio mes de comida para una familia de 4 personas.

Quien piensa así, con más razón no sabe manejar el dinero.

Para responder brevemente y de forma concisa a la pregunta inicial:
Comprar la casa adosada media: sí.
Construir: definitivamente no.

Financieramente, la casa adosada media está absolutamente dentro del rango, [HilfeHilfe] lo ve en mi opinión demasiado negro.
Solo porque no son condiciones ideales, sigue siendo perfectamente posible.

El punto crucial de todo el asunto es simplemente:
¿Están dispuestos a renunciar a una parte al menos de su vida bastante agradable por una casa?
Esta pregunta también la vería en relación con el deseo (o no) de tener hijos.
Si quieren tener un hijo, la casa tiene sentido, la vida cambia de todos modos, las vacaciones en Maldivas de todos modos se dejan de lado.

Pero si ahora compran la casa para luego darse cuenta en 2 años, ah no, que no necesitamos hijos después de todo, se quedan con la carga y deben renunciar a algo sin obtener un gran beneficio.
Así que, tengan claro qué les hace felices y qué es importante para ustedes y tomen la decisión.

es ist und bleibt eine schlechte Finanzierung die nur danach schreit zu scheitern

Hola... Los dos ganan 4500 euros netos, no tienen hijos y posiblemente ni siquiera vayan a tenerlos.

¿Por qué debería estar esa financiación condenada al fracaso?

Y si llega un hijo, se puede ajustar la amortización en consecuencia.

Y 240 € no son monedas de poco valor. Eso es fácilmente medio mes de comida para una familia de cuatro miembros.

Se trata de 240 euros de 4500 euros, 2 adultos, sin hijos.

No de 240 euros de 4500 euros con 2 adultos y 2 niños, así que mantén la calma...

Y si manejo bien el dinero o no, seguro que tú no puedes juzgarlo.
Pero si por casualidad lees mis hilos, descubrirás que estás muy equivocado....