¿Construir / comprar una casa es posible dadas las circunstancias?

Al tratarse de una venta privada, no se generan costos de agente inmobiliario. El notario es un amigo nuestro. Por eso ahorramos considerablemente en los costos accesorios de compra.

: Ok, está bien
@Notar: Los notarios están sujetos a tarifas en sus escrituras. El impuesto predial es del 6,5%. ¿En qué les va a facilitar las cosas ahora exactamente, solo por curiosidad? Escritura notarial en trabajo en negro :-p

Encuentro comprensibles vuestras reflexiones y opiniones y valoro la situación inicial como una base saludable para ello, a lo que os doy el consejo de que preguntéis justamente a esos amigos que lo consiguen cómo lo hacen.

La encuesta ya está parcialmente hecha. Nuestros amigos con propiedad, ya sea nueva o usada, todos han heredado: o dinero o el terreno incluyendo la propiedad. Rico o incluso con altos ingresos no hay nadie, salvo una excepción, al contrario, en un caso la casa necesita urgentemente ser renovada o vendida, pero la persona no puede o no quiere separarse de la casa de sus padres (esa es también una de las personas que piensa que deberíamos poder manejarlo sin problemas).
Las personas sobre las que no tenemos respuesta a la pregunta "¿cómo lo consiguen?" se encuentran más bien en el entorno laboral. Donde a veces solo el hombre gana y con mucho esfuerzo y dificultad ha encontrado un banco que le financie por 10 años, y que ya dice que las vacaciones están canceladas para los próximos años.
O los vecinos de amigos que han construido (con dinero heredado) y no hacen las instalaciones exteriores porque no tienen más dinero. Casos así. Si/ cómo lo consiguen probablemente se verá dentro de unos 7-8 años, cuando termine la primera financiación a 10 años.

No veo ningún problema con la financiación, todo debería funcionar.

La encuesta ya está parcialmente hecha. Nuestros amigos con propiedad, ya sea nueva o usada, todos han heredado - ya sea dinero o el terreno incluyendo la propiedad. Rico o incluso un gran asalariado no hay nadie, salvo una excepción, al contrario, en un caso la casa necesita urgentemente una renovación, o bien venderla, pero la persona no puede o no quiere separarse de la casa de sus padres (ella es también una de las personas que piensa que deberíamos poder manejar esto con facilidad). La gente sobre la que no tenemos ninguna respuesta a la pregunta "¿cómo lo logran?" se encuentra más en el ámbito laboral. Donde a veces sólo gana el hombre y con dificultad ha encontrado un banco que le financie por 10 años, y que ya dice que las vacaciones están canceladas para los próximos años. O los vecinos de amigos que han construido (con dinero heredado) y no hacen sus áreas exteriores porque ya no queda dinero. Ese tipo de casos. Si/ cómo lo logran probablemente se verá en 7-8 años cuando termine el periodo inicial de financiación de 10 años.

Bueno, al menos saben dónde se ha ido su capital propio. Básicamente, consumo y comilonas.

El coche también es consumo.

Yo en su lugar me preguntaría qué pasa si tienen un hijo. Qué costos tenemos, qué ingresos obtenemos.

Al final del día tienen una financiación completa, una casa que necesita renovaciones, un niño pequeño y ya no más dinero para consumo o vacaciones.

¿Quieren eso?

al menos saben dónde se ha esfumado su capital propio. Básicamente consumo y comilona.

También el coche es consumo.

En su lugar cuestionaría qué sucede con un niño. Qué costos tenemos, qué ingresos obtenemos.

Al final del día tienen una financiación completa, una casa que necesita renovación, un niño pequeño y ya no más dinero para consumo o vacaciones.

¿Quieren eso?

Claro que tienes razón. El coche más caro se compró cuando todavía no se hablaba de “asentarse”. Solo había alegría por el ingreso (más o menos) bueno y la idea de que no había ninguna obligación ni gastos previsibles. Ahora son coches “solidos”, baratos de mantener y aun así lo suficientemente nuevos para que en los próximos años no haya costos (o que estén cubiertos por la garantía).

La planificación de los hijos aún no está segura. Pero está claro que si decidimos tenerlos, la financiación también debe estar asegurada. Somos conscientes de que entonces habrá poco dinero para consumo y vacaciones. Lo vemos en amigos que tienen propiedad + hijo(s), no hay viajes anuales, ni pensar en viajes largos. Y además, sus otros gastos también están muy reducidos.

Cálculo muy básico y simple: 4500€ de ingresos al mes (sin el 13º salario):
- 1000€ crédito
- 1000€ gastos adicionales
- Contratos de teléfono 20 €
- Seguros 400 € (incluida mi seguro privado de salud)
- Gasolina 80 €
- Crédito del coche 240 € (el otro coche está pagado)
- Alimentos incluyendo droguería 300 €
- 300 € para la jubilación

Siguen quedando 1160€. El 13º salario se puede usar para las vacaciones, 1000€ de gastos adicionales para 2 personas ya es un cálculo más que generoso.

Cómo usan vuestro capital propio no le importa a nadie. Como ya mencioné arriba, no veo ningún problema.
Que, si realmente andáis justos de dinero, no vayáis a comer fuera todas las semanas, para mí es lógico.

Os deseo todo lo mejor