Construir una casa financieramente factible o un castillo en el aire?

Quizás fue por el 110%

44k los consigues sin problema con ese ingreso como crédito al consumo sin ningún tipo de comprobantes ni conversaciones.

Mi cuñado ha recibido de la DKB un préstamo por 400k con un interés efectivo del 2,8% a 30 años aprobado. No contaba con capital propio. Los ingresos son aproximadamente 5000 netos. Con 3 hijos...

Entonces, tengo la sensación de que la mayoría de los bancos aceptan todo siempre que el contrato de trabajo no haya sido firmado ayer.

Aquí en el foro, en mi opinión, se señala con razón que a menudo no es realmente tranquilizador realizar una financiación del 100% o incluso del 110%. Sin embargo, los bancos realmente lo hacen sin problemas.

La asignación por hijos se tiene en cuenta, pero es prácticamente equivalente a la tarifa fija de costos. Así que es un juego de suma cero.

Para ambos adultos también se consideran los gastos de manutención. Tampoco se tienen en cuenta 13,5 salarios. Si acaso, son como máximo 13. Pero depende.

Lo mejor es que vayan a un corredor, es una buena idea. Pero creo que los ingresos para esta financiación serán simplemente demasiado bajos.

Me he concertado citas en varios bancos para las próximas semanas y contaré qué opinan.

La construcción nueva, como ya he dicho, ha pasado a un segundo plano, debido a demasiados factores inciertos y a costos esperados demasiado altos.

La ampliación (Opción 1 del primer post) tendría que replantearla, como ya mencioné, pero normalmente no debería ser un problema ni técnica ni financieramente.

Kindergeld (para niños pequeños) y los componentes fijos del salario se consideran, por supuesto, completamente en el cálculo del presupuesto en todos los bancos. El subsidio parental es la excepción absoluta, ya que no está disponible de forma sostenible. He mirado tus planes para la ampliación, no me parecen nada mal a primera vista. Habría suficiente espacio para una tercera habitación infantil, pero también habría que reorganizar la estructura existente. Sin embargo, sería necesario mudarse temporalmente.