¿Pequeñas técnicas de herencia en la cantidad de financiación?

Hola, bienvenido al foro.

Así se podría financiar una propiedad de 600-700k con una cuota de 1.500€ y un valor residual del 50% después de 20 años, usando los valores.

Lo que puedas hacer al final lo decidirá el banco. Pero un 1% de amortización es difícil de conseguir, especialmente con un financiamiento del 100%, ya que todo tu capital propio se destinará a los gastos de compra adicionales. Agenda una cita con el próximo banco o intermediario para aclarar tu límite de crédito.

En acciones tenemos un poco más de 100k, pero no se tocarán.

Creo que tendrás que hacerlo si quieres moverte en un rango de precios más alto. ¿Pero por qué no? La herencia seguramente llegará. ¿Para qué ahorras si no es para la vivienda propia? ¿Qué planes tienes para el dinero de otra forma?

Además del alquiler con gastos incluidos de 1.300€ y una tasa de inversión de 750€, tenemos una tasa de ahorro de 750€.

Yo diría que eso es suficiente para una anualidad más realista de 2000€, con gastos adicionales y un pequeño resto para ahorrar.

¿Qué hay con mi pregunta: ¿edificio antiguo o nuevo? La cuenta de Dr. Klein (muy aproximada) dice: 550000 por 1500 de amortización, 650000 por 1900 de amortización. Siguiente pregunta: ¿por qué invertir doble? ¿Acciones y casa? No eres un gran asalariado solo porque tus padres están asegurados a través del seguro de cuidado.

¿Qué pasa con mi pregunta: ¿casa antigua o nueva construcción?
El cálculo del Dr. Klein (muy a grandes rasgos) dice: 550,000 para un pago mensual de 1,500, 650,000 para un pago de 1,900. Siguiente pregunta: ¿por qué invertir doble? ¿Acciones y casa? ¡No eres un gran asalariado solo porque tus padres están cubiertos por el seguro de cuidados!

¡Perdón!
Más bien nueva construcción o casa antigua renovada. En cualquier caso, algo en lo que no tengamos que hacer nada más (salvo pequeñas cosas). En nuestra vida solo hemos tenido malas experiencias con los artesanos y vemos todo el sector como un mercado quemado. Además, aquí actualmente parece que durante los próximos 2-3 años no habrá artesanos (Bad Neuenahr, inundaciones).
Acciones, para poder dejar de trabajar a más tardar a mediados de los 50 y tener un ingreso pasivo; la propiedad para vivir en ella. Con el objetivo de haber pagado completamente esta propiedad en 20 años y poder vivir con los dividendos y un trabajo a tiempo parcial relajado. Ya nos vemos como grandes asalariados, con un ingreso bruto total del hogar de 150,000 € al año creo que estamos bastante bien.
La alternativa es encontrar algo en alquiler (lo cual es casi imposible) y luego con la herencia y un portfolio de acciones de alrededor de 1 millón de euros también poder jubilarse cómodamente a mediados de los 50.
Además, siempre soy un gran fan de diversificar los activos. El arte y el oro también juegan un papel en mi asignación de activos.

Como grandes ganadores ya nos vemos, con un ingreso bruto del hogar total de 150.000 € al año creo que ya estamos bastante bien.

¿No es realmente cierto, verdad?
¿Por eso también la constante mención de la herencia y el patrimonio hereditario fundamentado?

No lo tienen mal, pero no lo suficientemente bien como para decir algo así de sí mismos.

Más caro aún, ok.... !
si vuestro capital propio de 80000 debe cubrir los costes adicionales de compra y las "prestaciones de entrada", y aquí algunos dicen: salario x 100 o 110 como suma de financiación. Serían entonces 560000-600000€. Eso ya es bastante justo o casi imposible.
.

¡Gracias! ¿Quieres decir con salario entonces bruto o neto x 100/110?

¿Eso no es realmente cierto, verdad?
¿Por eso también la constante mención de la herencia y la masa hereditaria fundamentada?

No lo tenéis mal, pero no lo suficientemente bien como para decir algo así de vosotros mismos.

¿Cómo llegas a esa afirmación? Mira en Wikipedia bajo distribución de ingresos en Alemania, ahí verás dónde empiezan los "gran ganadores", con 75,000 € ya perteneces al 13,5 % superior….