802k€ para casa incluyendo costes adicionales de compra con un préstamo de 600k€ - ¿Financiable?

Oh hombre, debería simplemente hacerlo en algún momento... Darme de baja de este foro. Estas constantes correcciones, mejoras, observaciones y demás — la mayoría solo porque aquí uno es anónimo.

Solo intento ayudar a las personas — nada más. El 80% de los comentarios aquí son simplemente inútiles. Simplemente déjenlo. Eso no ayuda en absoluto al OP.

"Discapacitado" simplemente no es un adjetivo que se debería usar así. Te lo diría igual en la vida real, puedes confiar en eso.

Oh hombre, ¿dónde está el creador del hilo para que podamos volver al tema...?

La afirmación es simplemente tonta

No puedes evitarlo, ¿verdad? Con menos de 3000 netos en una región como Stuttgart, no se puede hacer mucho. No es ni tonto ni nada por el estilo, quizás sea injusto que haya estudiado y aun así sin ayuda no pueda permitirse "nada".

Es una región/universidad en pleno auge, los precios seguirán subiendo en lugar de bajar.

¿Tübingen se ha vuelto realmente tan caro? En Pfullingen hay casas adosadas nuevas de 140 m2 por 630.000 €, en Reutlingen-Sondelfingen una casa unifamiliar nueva de 164 m2 por 633.000 €.

Los 800.000 € por una casa de 30 años me parecen ya un poco excesivos. Los valores del suelo en Tübingen están entre 600 y 800 €/m2, tomemos 800 € y sumemos un 20 % de recargo, entonces el valor del terreno de la casa sería de unos 400.000 €. Es decir, quedarían 400.000 € para la casa. Con una depreciación anual del 2 % (consideración fiscal), esto significa que la casa hoy tendría unos costes de construcción de aproximadamente 1 millón de € (sin suelo). Para 140 m2 serían más de 7.000 €/m2 (¡sin suelo!). ¡El equipamiento debe ser muy lujoso!

Si se hace el cálculo con una depreciación del 1 % (vida útil de una casa unifamiliar 100 años), los costes de construcción actuales de la casa serían 570.000 €, todavía más de 4.000 €/m2 y eso ya estaría muy por encima del "estándar" incluso en una construcción nueva.

Olvidas el [Einliegerwohnung]. Esa es en realidad perfecta para esta región, probablemente pueda sacar fácilmente 400 euros sin gastos, eso eleva el precio.

Olvidas el apartamento independiente. En realidad es perfecto para esta región, probablemente se pueden sacar fácilmente 400 euros mensuales sin gastos, eso eleva el precio.

"140,72m², de los cuales 29,11m² son un apartamento independiente con acceso separado desde el exterior, actualmente no alquilado" significa para mí 140m2 incluyendo el apartamento independiente. Entonces, la casa probablemente tiene solo alrededor de 110m2. Pero quizás el OP también lo presentó mal. Claro, el apartamento independiente tiene valor en tiempos normales, no en pandemia, especialmente en una ciudad universitaria.