802k€ para casa incluyendo costes adicionales de compra con un préstamo de 600k€ - ¿Financiable?

No hay nada en contra de la compra de acciones y otras inversiones diversificadas de riesgo, si se está pagando una hipoteca. Sin embargo, la relación entre la deuda pendiente, los ingresos actuales y las posiciones de riesgo debe ser adecuada.

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600k para nuestra situación futura (1 posiblemente 2 hijos) es demasiado
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[*]por ejemplo, ¿infundir desde el principio 100k más de capital propio y disolver las carteras?
[*]¿500k más realista?


[*]¿Apartamento anexo incluido ingreso adicional por alquiler (mínimo 300€/mes + opciones de deducción fiscal no importan para un banco)?

500k seguro que ya es más realista, pero eso lo descubrirás bastante rápido en el banco.
Personalmente preferiría menos deuda que una cartera.
De lo contrario, también depende de cómo el banco valore la propiedad. De eso depende cuánto crédito obtendrán.

El apartamento anexo debería ser considerado. Pero yo calcularía que no dependen obligatoriamente de los ingresos por alquiler.

No sé mucho al respecto, en qué medida más capital propio = mejores condiciones o dónde más capital propio no conduce a un cambio adicional en los intereses. Actualmente obtenemos un rendimiento considerablemente mayor con nuestras inversiones que el tipo de interés de un préstamo hipotecario. Esa es nuestra forma de pensar actual

Exacto, ¡esa es la razón por la que están haciendo todo bien en cuanto a su capital propio!

Es triste que aquí se hable de "apostar" o de que "su capital propio simplemente puede perderse". No tener idea y solo repetir lo que es el sentir general aquí en Alemania, la maldita bolsa maldita. ¡Aquí realmente se debe hacer mucho para mejorar la cultura bursátil!

Con respecto a su proyecto, personalmente me parece que el precio de una casa pareada es demasiado alto, no querría pagar 800.000 € por eso, ubicación que ubicación. Pero es solo mi opinión subjetiva.

Pero si para ustedes es la casa, ¿por qué no? Ustedes tienen detrás padres solventes que, por lo que he leído, podrían ayudar a corto plazo. Sin olvidar su capital invertido.

Por cierto, me parece increíble que ya tengan una cartera de seis cifras a principios de los 30. ¡Eso precisamente muestra que se ocupan del dinero y saben cómo manejarlo!

- Mis padres (jubilados) me dejarán en las próximas décadas una suma de seis cifras media a alta, teniendo en cuenta las reglas de donación

Ah, eso no lo había leído. Entonces que te diviertas jugando

Ah, eso no lo había leído. Entonces, que te diviertas jugando.

Oh, eso también me pasó a mí.
De alguna manera, es un post muy largo que uno solo hojea rápidamente.
Muchos detalles sobre pequeñas cantidades que primero parecen contradecir los 800k.

Pero claro, si los padres aportan otra media millón, probablemente no sea un problema. ;-)

Entonces, por 300€ al mes, tampoco me traería un inquilino a casa.

¿Ya se había mencionado que el coche de empresa en potencia, en el mejor de los casos, será un juego de suma cero, pero que tiende a superar los costos operativos que desaparecen? No es que lo regalen además. ¿Qué pasa si los padres inesperadamente ya no pueden [zubuttern]? Yo planearía a esa edad para estar completamente independiente.