Compra de una casa al padre - ¿cómo financiarla de la mejor manera?

Entonces, la casa vale claramente más de 200k, siempre que no haya un gran atraso en la renovación - gastos de compra adicionales.

Solicita una oferta. Para ello, pregunta también a otros bancos o contrata a un asesor/intermediario. Pero verifica si también es realísticamente asequible. Todo lo que se tenga que hacer, DEBES pagarlo tú. A ningún arrendador le importa.
Debes ser consciente de ello.

Ahora pagáis 500,- de alquiler. Conseguiréis 600,- de alquiler. Así que una anualidad de 1000,- debería ser posible. 200.000 serían 200 meses. Sin interés. Con interés quizá 240 meses. O 20 años. Entonces el pez está limpiado y es tuyo. Así que, si uno es joven, es factible. También se podría calcular con Riester.

hasta 200000€ e incluye los gastos ocasionados por el notario, el registro de la propiedad, etc.

¿Cuánto dinero tiene exactamente tu padre?

Como costos para la renovación, adquisición de una cocina nueva, etc., hemos estimado aproximadamente 20000€.

Hay que distinguir entre las medidas que aumentan el valor y aquellas cosas que el banco prácticamente no "financia" o no tiene en cuenta en el préstamo (como la cocina).

Pero mi abuelo quiere apoyarnos con hasta 35000€.

¿Quiere inscribirse en el registro de la propiedad? ¿O solo quiere un "contrato" por el dinero?

porque una parte del terreno de casi 1700 m² es campo de cultivo. Un urbanista local me informó que en unos 4-5 años empezarán a planificar una nueva zona residencial detrás de nuestra casa...

Entonces quizás en 10 años tengas dinero; pero también puede que en 15. La planificación urbana es un proceso largo. ¿Ya está el terreno de cultivo incluido en el plan de usos del suelo como terreno edificable? ¿O eso todavía tiene que suceder?

Según tengo entendido, los préstamos con amortización completa suelen ser un poco más caros que los préstamos normales. Pero aquí, por supuesto, hay que tener en cuenta vuestra disposición al riesgo y vuestra necesidad de seguridad.

Los préstamos con amortización completa suelen ser más baratos si se comparan con el mismo tipo de interés fijo. Así, un préstamo con amortización completa a 20 años suele ser más barato que un préstamo con periodo de amortización variable a 20 años. Sin embargo, un periodo de 20 años o más siempre es más caro que un periodo de 10 años. Además, el mercado para plazos superiores a 15 años es más reducido.

¡COMPRAR!

Lo tomaría. Si dieras más datos, por supuesto se podría estimar mejor el valor. Sin embargo, una depreciación oculta solo la puedes obtener con un perito.

Hemos contratado un préstamo con la Volksbank con un tipo de interés fijo de 30 años. Las Volksbanken financian préstamos de hasta 10 años con fondos propios, todo lo que supere ese plazo lo financian externamente, como ya se ha mencionado, frecuentemente, como en nuestro caso, a través de la MHB (Münchner Hypothekenbank). Sin embargo, en el registro de la propiedad figura la Volksbank.

En tu situación, prácticamente solo existe la opción de comprar la casa. Con el alquiler y el ahorro que hacéis en el alquiler, se puede financiar la casa sin restricciones. Vuestra proporción de capital propio es también excelente debido al mayor valor del inmueble y seguramente obtendréis un tipo de interés muy bueno. Seguro que no encontraréis una propiedad más barata y mejor.