802k€ para casa incluyendo costes adicionales de compra con un préstamo de 600k€ - ¿Financiable?

¡Estoy deseando que lleguen las conversaciones con el banco! ¡Mucha suerte!

¿"Amable" realmente no es tu mundo, eh?

¿"Amable" no es realmente tu mundo, eh?

Toi toi toi significa desearle suerte a alguien. Supongo que soy la primera que se lo desea. Eso es algo amable. No lamo, en eso tienes razón.

Tú obviamente tampoco ni

... igualmente un error de apreciación que puede salir caro.

Sí, 'puede', pero no necesariamente tiene que ser así. No existe una vida sin riesgos. Además, falta la consideración de "bien organizado" ...

Obviamente tampoco la tuya

Sí, "puede", pero no necesariamente debe ser así. No existe una vida sin riesgo. Además, falta la consideración de "bien organizado" ...

Exacto, como dije - PUEDE, no debe. Mis palabras.

Exactamente, como dije - PUEDE, no debe. Mis palabras.

Exactamente esa fue mi intención ...

No te sorprendas. Estos hilos sobre financiación simplemente están populares en el foro. Cualquiera puede dar su opinión. Las preguntas concretas sobre asuntos más complicados fuera de la financiación a menudo solo se tratan con dificultad en 2 páginas ;)
En las últimas semanas aquí también ha habido poca actividad... por eso ahora todos se lanzan sobre ti :D

Por cierto, por supuesto se puede aportar el dinero invertido como capital propio, sin tener que liquidar el depósito, simplemente con un valor de préstamo notablemente reducido.

[....]

Entonces en esta situación, yo intentaría mover el capital propio: si ustedes aportan los 130k de los padres y el depósito completo (incluyendo el coche y suponiendo un valor de préstamo del 60% sobre el depósito) llegan a 280k de capital propio - es decir, a un préstamo de 520k y una cuota de 1.500 EUR. Tiene la ventaja de que el dinero en el depósito puede seguir creciendo.

De alguna manera tengo un nudo en el cerebro. ¿Alguien me lo puede resolver?

¿Cómo puede contar como capital propio el dinero que se supone queda en el depósito y reducir la suma de financiamiento necesaria? Como garantía con un valor de préstamo del 60%: ok. Lo entiendo. Pero entonces no reduce la suma de financiación necesaria.

Dicho de otra forma:
El precio de compra es simplemente 800k. No puedo ir al vendedor y decir: "aquí los 520k de mi banco. Además mis medios líquidos. El resto del dinero no lo tienes ahora... ¡pero te juro que mi depósito vale bastante!"

:D