¿Comprar la casa de la abuela o esperar a la herencia?

Solo puedo recomendar consultar asesoramiento legal y revisar el registro de la propiedad.
Lo he vivido personalmente, lo que pasa cuando una familia confía en que "ya se arreglará".
Nos costó 50.000 € y casi un matrimonio.

Primero, cuando fallezca la abuela, sus hijos heredarán de todos modos. Es decir, mamá, tía y tío. A menos que el tío ya haya sido compensado. Pero para eso tendría que haber un contrato, si ese fuera el caso. Tú, como nieta, solo recibirás algo cuando fallezca mamá. Solo puedo estar de acuerdo con los que hablaron antes, primero revisa el registro de la propiedad. Después se puede hablar con fundamentos. Seguro que ustedes también tienen un interés legítimo. Al menos mamá lo tiene.

Si la abuela realmente tiene miedo de ser desplazada, también puede ayudar señalarle que ustedes también tienen ese temor. En principio, la relación en la familia parece bastante buena y en realidad nadie (excepto quizá la tía impredecible) tiene interés en que ella acabe en la calle. Pero si logran hacerle creer que esa es precisamente su preocupación, tal vez la abuela esté dispuesta a aclarar las cosas. Para mí, actualmente suena como si el problema simplemente se estuviera reprimiendo y que entonces va a estallar con fuerza cuando ya no se pueda evitar. (Yo también veo que, dadas las circunstancias confusas actuales, existen grandes peligros especialmente para tus padres.)

Yo también intentaría a) aclarar el estado actual (inscripciones en el registro de la propiedad, contratos sobre qué/quién/cómo/por qué se ha pagado algo y qué significa eso para la herencia) y b) buscar ayuda profesional para una posible solución del enredo. Como dije, quizá puedan comprarle a la abuela su parte (¿completamente?) y hacer que se le inscriba un derecho de uso de la vivienda hasta su fallecimiento. Aunque yo igualmente querría investigar si una división completa (también con los padres) no sería posible después de todo. De forma bastante ingenua (opinión de un profano absoluto), eso debería funcionar también con conexiones de servicios parcialmente compartidas. (En apartamentos en propiedad eso es lo normal, en casas adosadas hay en parte propiedad común, pero también partes separadas.) O bien pertenece a uno solo y ustedes pagan de alguna forma algo por consumo y mantenimiento (quizá un contador adicional no es ningún misterio) o se hace de alguna manera propiedad común (?) Seguro que hay soluciones sobre las que algún experto puede contarles más.

Puedo entender un poco que la abuela no quiera lidiar con el estrés, pero en realidad su preocupación es resolver todo lo más libre de estrés posible y también evitar guerras familiares en el futuro. No se trata de despojar a nadie de su legítima herencia.

Cabe señalar también que tal vez, con la transferencia parcial a tu madre y el pago al tío, ya se haya resuelto más de lo que tienes presente.

En nuestra familia hubo un caso en el que, con tres hermanos y dos casas, la Casa 1 ya había sido transferida a Hija1, la Casa 2 aún estaba en posesión del abuelo, pero se había establecido que Hija2 la recibiría al fallecimiento (¿asumo que los demás renuncian notarialmente?) y Hija3 fue compensada por los otros dos. Finalmente, esto también se volvió a modificar (en vida), porque las circunstancias de las hijas ya no encajaban con el plan (esto se pospuso un tiempo, pero finalmente se resolvió).

Pero quizá cuando en ese momento se transfirió una parte a tu madre y se pagó al tío, también se estableció una parte para la tía. Por eso sería aún más importante revisar cómo están las condiciones y si quieren o pueden cambiar algo al respecto.

Tengo un dolor de estómago horrible cuando leo esto. En el peor de los casos, tus padres están realmente en problemas si eso no se resolvió correctamente en su momento. Entonces, ellos no son dueños de su propia casa, y mucho menos del terreno, y al tío se le puede pagar aparte. Por lo menos, tu madre debería ponerse las pilas urgentemente y reunir los documentos.

--> ¿Qué se acordó en el pago al tío y cómo? ¿Hay un contrato? ¿Notariado?
--> ¿Está ella inscrita en el registro de la propiedad del terreno?

como inquilino no tienen derecho a consultar el registro de la propiedad. Si la madre en ese entonces "compró" la casa, debe haber un contrato ante notario al respecto, ¿no? Si el terreno no está dividido o no existe una comunidad de propietarios, entonces todo pertenece a todos. Es decir, una comunidad hereditaria para ambas casas incluyendo la ampliación. A qué partes corresponde es difícil de determinar porque faltan algunas informaciones. ¿A quién perteneció el terreno antes (abuelo y abuela juntos o solo a uno)? ¿Existió un testamento (berlinés)? En el peor de los casos, todo aún pertenece a la abuela (testamento berlinés sin que nadie haya reclamado la parte legal correspondiente); en el mejor de los casos, a la madre más del 80%. El abuelo fue propietario único y la madre heredó 1/6, pagó al hermano 1/6 más la parte de 1/6 de la hermana y luego compró la mitad (su casa). Si ahora muere la abuela, cada uno de sus hijos recibe de nuevo 1/3 de su parte y nuevamente todos están involucrados con los mismos derechos.