独栋住宅平面图约180平方米

平面图是这样形成的。我们从一开始就想建一座经典的城市别墅。为了获得空间感，我们参观了Kaarst样板屋公园中的一些房子（ ）。那里展示的城市别墅我们不喜欢。其他房子的建筑形式我们也不喜欢，但还是看了所有房子。过程中，我们注意到了V480 Edition II。最新制定的平面图就是基于这个平面图。我们特别喜欢那里的开放式起居区。
我觉得我们有些执迷不悟，想尽一切办法去实现它，却没有发现这是场灾难。你们帮我们打开了眼界。
所以 回归本源...

不， 去找建筑师（不是建筑制图员）！
谢谢你对灾难演变的解释。但很遗憾，我觉得你们并没有真的脱离困境 :-(
Edition 480 II 是一栋带有效约190厘米膝墙的膝墙房，基本上完全适合作为经典城市别墅（带有二楼楼板檐口高度）的灵感来源。不过，它和你们的变体相似度太低了，建议从白纸开始设计。既然你们是外行（这并不可耻），强烈建议去找专业人士帮忙。一个护理学徒是不可能在手术室工作的。你们花费大量资金（通常是借来的）建房，所以千万不要找一个仅比你们稍懂点的人来设计。

而且不要设定导致偏离目标的前提条件。
楼梯在平面图中不仅仅是一个决定因素，它简直就是 决定者！！！
——千万别让这位汉尼拔·莱克特解开嘴套！

在第一个平面图中，我们也不得不像用一个较小的车库（3.85米）[...] 但是如果把车库放到另一侧，则必须保持距地块边界1米的距离。所以这种方案就死了。

你自己也注意到矛盾了吧，对吧？
左侧三米八十五代替六米车库宽度是可以的，但右侧五米就太窄了，*挠头*。

如果你们的建设规划或者停车位规定真的允许任意车库尺寸，并且一个无顶停车位也必须完全在建设框架内，那就检查一下，或者列出（不用链接！）建设规划条款。

总体来说，离开不切实际的幻想，进入合理的基础调查。你们真的非常需要一个严谨的第1阶段和第2阶段设计（这在建筑制图员“设计”中是绝无可能的），任何放弃建筑师的行为都会直接朝向灾难。想象一下，如果你们没有对那间曲折的第二儿童房产生反感，且已经认定第一个设计方案可以建造。那样的话——要知道不会获得额外的居住价值——你们会多建大约六万欧元价值的多余建筑面积。换句话说：没有任何等价回报！这大约是全程建筑师费用的两倍*（而这笔钱花得值得，绝对划算）。

*) 可以用引号搜索：“Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!” 在相关资料中也解释了如何避免二楼被限制在最小的妥协方案

我们自己没有设计平面图。所以我对家具布置没有影响。

这很清楚。一般来说，房屋设计是由建筑师或他们的绘图员完成的。然后有了尺寸，业主、委托人和未来的居住者会根据比例，将自己的需求、家具等绘制在图纸上。不要被70年代的模板或其他占位符所迷惑，比如沙发宽1.80米。

我想推荐一栋房子，Viebrockhaus Maxime 420 II。这是一座真正的城市别墅，尽管只有160平方米，但提供的空间几乎和你们当前的户型一样多，因为那里没有多余的角落/壁龛/走廊。这样你们可以节省6万欧元，同时依然有足够的空间。

我想作为一个房子推荐Viebrockhaus Maxime 420 II。

是的，那实际上就是楼主在第19楼展示的经过实用验证的方案。

但是没有楼上这个不必要的长走廊。所以空间利用更高效得多。

但不要那个没必要的二楼长走廊。也就是说，更有效率的空间利用。

我说过，“功能经过验证的方案”。目录式房屋通常交通空间利用较好。