进展缓慢，但对资金有疑虑

确实，这整个事情已经不再有实质性的帮助了。只能假设目前的情况如何，然后估计五年后会是什么样子，以及这是否至少半合理。

逻辑上讲，但这对居住感受有影响吗？
你因此可以使用更多房间或以其他方式使用吗？
对我来说，感觉上拥有20%还是30%没有区别。
不过我提前大约5年拥有自己的房子，可以布置花园，并且在年轻时（或者还没有孩子时）免去了压力。
所以我才说，只有楼主自己能决定。
但从财务角度看，等待很少会改善财务状况，除非储蓄率极高。十年前还有降息的可能，但现在几乎已经用尽了。

这简直就是另一种说法的“吝啬才是酷”。区别不是感觉，而是你和你家人的安全。假设你五年后失业，那么你已经拥有多少百分比就非常重要了。最好的情况是你卖房子，用所得偿还贷款和提前还款罚金。最坏的情况是，如果没有自有资本，再加上很低的还款率，即使时间很长，房子卖出的钱都还不足以偿还债务，你就会破产，陷入完全困境。

这就是自有资本唯一的理由，而不是利率差异。每个人都得自己决定能看到多远的未来，以及能评估自己的风险。但100%贷款加上可笑的2%还款率，必须非常长时间一切顺利。这才是建筑融资真正的风险，而不是第一贷款期限结束时的理论利率风险。那时可能损失几千欧元，但通胀早已覆盖了这些损失。

就TE而言，这不适用，他有100到120千欧元的自有资金，如果紧急情况，可能还有来自家庭的帮助。
我曾经特别写过，我不推荐100%的融资，在这种情况下，储蓄不仅有意义，而且是必要的。