独栋住宅优化与规划（180平方米+阁楼，无地窖）

我觉得你如果能把这件事放在心上是件好事，不过这也帮不了什么。你们最后得自己过去，不是我们佛里安人……

我对每平方米1750欧元的价格还是持怀疑态度。
我不知道你们那边的价格如何，或者通过你们亲戚跟建筑商的关系能带来什么好处，但我觉得这个价格还是偏低。
我会直接定在每平方米2000欧元。

关于你提到的其他建筑商是怎么做的：我也不知道，不过很少有人会在论坛上注册并获得关于财务状况的反馈。
他们中很多人会和自己的银行谈，因为银行同意贷款，那肯定就行了。贷款期限通常是10年或15年，就这样。我敢肯定，其中有不少人根本不了解利率上升对他们会产生什么实际影响。

我远没有自认为自己博学，但我自己已经经历过这些（就像这里的其他一些提醒者），而且最近在朋友圈里的三个建筑项目中，我也看到有些人对这事还是相当天真。

欧元：目前对规划的建议没多大意义，有点像空中楼阁，抱歉……

利率锁定期为30年，目前大约为1.6%。

450我们可以做，这正好是每月1500的还款额，外加每月400欧的额外费用=每月1900的负担。甚至可以这样计算：我们其中一人暂时失业、生病或为父母照顾孩子都可以，但不能超过这个限度。

我们也有一些自有资金，且土地降低了价格。

我刚才还以为我们甚至不需要购买土地，而且家里有一位有经验的手工业企业家。“这对钱包来说一定是好事！”——这是高估了。
我们得坐下来，连同银行一起，谨慎评估。这对我来说很重要。没有参加这个论坛，我也不会想到这些，所以感谢这里的所有参与者。虽然有时话语很直接，但我并不介意。

如果你非要用1750欧元/平方米来计算（我实在忍不住，我会称之为美化数字），那么你要清楚这真的是基本配置。
地板革代替实木地板，没有壁炉，没有百叶窗，普通电气，没有KNX，甚至可能没有电动卷帘，简单的楼梯（漂亮的楼梯可是很贵的），简单的卫生间配置，普通的塑钢门等。
这样建造完全没问题，但期望值应该和预算相符，否则在施工阶段会有许多小失望。

我仍然很乐意听取对我的建筑设计图的建设性批评。

一楼看起来不错，但我觉得二楼不可行。在复杂的部分，你没有放家具。这就很可疑。请给卧室和办公室布置家具。二楼的烟囱在哪里？线条墙对于草图来说虽然足够，但必须牢记这一点。房子的大小还会大幅增加。

@ Crossy: 绝对同意。我还没自我安慰说这是合理的。但确实比标准有所折扣。

: 老实说，我用了一个朋友夫妻的户型，我们现场觉得非常好，然后把它转向了我们的南花园，包括西南方向的车道，并进行了镜像。但这并不意味着他们已经实现的建筑项目一定是1+，仅仅因为它已经建成了。

一个补充，因为处理时间刚好到了：

书房可能会采用内置方案。这里我们可以找一个朋友的木匠帮忙。

我忘了把烟囱对称处理了。可能我会让它消失在通往父母区的“门墙”里，如果可能的话。

卧室昨天画得太晚了。这在某种意义上已经不再与浴室和衣帽间按比例匹配了。但床头应该基本靠东侧外墙。