独栋住宅优化与规划（180平方米+阁楼，无地窖）

护理很辛苦。

是的，但当你在厨房做饭时，能让自己亲爱的人待在身边，这不是很好吗？这点我同意Yvonne。问题是，是否必须围绕这个来设计房子？我认为，房子首先必须满足当前或可预见的需求。它不可能涵盖所有最坏情况。如果我老了，头发花白，需要照顾丈夫，我一点也不介意把护理床放在客厅。相反——这可能是我的首选。那个年龄段我也不需要为孩子腾出空间（我没有孩子，也许他们在客厅玩耍），孩子们那时早已离家。如果悲剧真的发生，我反正也得卖房子。有些不幸是命中注定，但建房子的时候首先不是为了这些考虑。

相信我，这并不好。你甚至不能和邻居聊很久，购物必须计划好，你不能把伴侣单独留下。背后有很多工作。还有房子和花园一个人处理吗？
人们不应该忽视疾病，但也不应该计划护理等级4或5，因为很多人达不到。

我根据在论坛上的印象和更多长时间的对话，又重新坐下来做了一些方案。

这栋房子我“规划”为1.5层，最终净楼面面积为171平方米。如果把车库和露台安排在2022年建设，并且不是通过Viebrockhaus，而是自己动手（我们家里有手艺人），那么是有可能实现的。需要有纪律，KNX以及百叶窗之类的设备只能在报价中购买，如果有的话。

因此KfW环保能源贷款暂时也不考虑，但我会为未来的升级留有余地。

附上我的老派图纸。

入口在西边（几乎没别的选择）——全部包括，壁炉接口，但只是预留，暂时不装。车库可停一辆车和两辆自行车，通过花园凉亭有可能升级。

浴室合理化并缩减。注意所有接口都安排在同一层。儿童房朝南。主卧向东。主卫朝北/西北。主卫有一处脏衣服滑槽直接通向家务间（节省了二层额外家务间）。

二层有一个工作室，只要没有两个孩子就无所谓。

1.5层代替2层。

我仍然不确定的是厨房和客厅的位置。可能需要镜像变换，把厨房放在东北，客厅放在西南。露台朝南。

不过我们是喜欢做饭和坐在餐桌旁的人。客厅基本只有看《犯罪现场调查》时才用。东侧几乎更好一些，因为不会有阳光直射电视。

热量将来自壁炉。潜在的。

露台有顶——2022年项目。同样可能还有车库。需要看预算。我们的车道足够大，可以户外停放1、2年。

你们怎么看？

关于你的计划我不发表评论，因为我现在无法详细查看，但关于钱的问题我想再说一下：当我看到“如果x、y和……同时发生，如果金星在白羊座，轻微触碰土星的第35个月亮，那么可能会成功！”时，我真是惊讶不已。这样的事情不能也不应该在紧要关头才安排！我也觉得一直把家庭纳入计划完全是不负责任的。他们可能在那个时间点有其他安排，然后你就尴尬了……当然，如果真的发生了，能因此省钱，那当然很好，但强制性地 (!) 要多个人 (!) 无偿 (!!!) 纳入计划，否则整个项目 (!) 就失败了……对此我真是无语了，抱歉。

附言：我个人也是喜欢把某些事情留到以后安排的人，比如露台或者车棚，当动力和资金可能有所增加时。但我记得没错的话，你们想要一个双车库吧？你知道那要花多少钱吗？你真的觉得一两年后会突然从哪里蹦出一万五到四万欧元（视需求而定）吗？

嗯。大概是表达不准确或者没传达清楚。

一级家庭成员有一家建筑公司。他做这事不是出于兴趣和无聊，而是接合同来做。

我想要一个炉子，但只装管道。十年内我可以升级，也可以不升级。

车库——如前所述——不会按这种形式实现和建造。可能是成品车库。

露台晚点做，我们2021年重点建房子。

总体来说，我觉得假设语气在预算里很糟糕。你说得对。我也绝不会让朋友帮点小活。必须清楚这是我们考虑价格时的最高原则。贷款可以多贷，利率低。但你愿意吃三十年肝肠面包吗？（我喜欢肝肠，毫无疑问。）

“更多贷款总是可能的”——啊哈？你们是不是那么有偿付能力的客户，以至于银行永远不会设限？我认为人必须决定自己想要什么。想要奢华？太好了！那就得在其他生活领域节制（除非你是土豪）。想过某种昂贵的生活？太好了！但可能就没有钱买豪华房子了。