成本/规划土地，建筑附加费用，交钥匙工程等。

??? 你得查看 [Bebauungsplan]，看允许什么。

你好，

土地：350 平方米 35,000 欧元
预制房屋：大约129,000 欧元
附加建筑费用：25,000 欧元
地基板：10,000 欧元

总计我们是199,000 欧元

你用129,000 欧元的交钥匙价能买到什么？

我的附加建筑费用包括下水道连接，管道就在街道， 只需铺到房子。
土地购买税、电力、公证人、土地登记等……也有个问题？如果电、水、燃气等管线直接在街道，平均附加建筑费用是多少？

你看看这里：

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

你的25,000 欧元远远不够，因此在你的融资出现问题前，最好把我列表中的费用都考虑进去。

莱茵河问候

燃气、水、电、通信的供应接口费用你需要计算大约8000到8500，即使所有设施都在土地上。这是供应商的统一价格。

嘿，先谢谢你的回答。

我们这里生活得比较乡村一点。所以大家彼此认识。
地基挖掘我们自己做。如果有剩余的土壤我们可以交出。
土地转让税是3.5%，大约每人1,225.00欧元。土地一个买家，建筑另一个买家。这样可以省一些费用。
我们没有中介费。
公证费大约700欧元，所以我总体估算这部分费用是3,000欧元，这样还有一些储备。

我们通过岳父在银行有很好的关系。
房屋接口会设在中间，直接服务于双方。

129,000欧元的价格是一套普通的半独立式联排别墅，没有特别的附加设备。显然还会有一些额外费用。
但正如我说的，我想自己做内部的一些工作来平衡。
劳动力=自有资本。

一个好朋友在我们镇上有一家建筑公司。他们也负责土建部分。我们可以部分借用设备。我妹夫也会操作所有设备，比如挖掘机、轮式装载机等。

我们已有家具，只会购置新的。
厨房预算是5000欧元到6000欧元，不含冰箱（已有一个好的博世冰箱）和烤箱+玻璃陶瓷灶台，三个月前刚买的。
餐桌和椅子大约2000欧元。
一个大衣柜大约1000欧元。
已经选好车棚，大约2500欧元带储藏室。

如果最后总价在210,000欧元左右也可以接受。但价格不应该超过250,000欧元左右。

我不相信你的数字哪怕是接近正确的。129,000 交钥匙工程。连你提到的那些供应商都拿不到这个价。如果真有，那你得承担80,000的建筑附加费用。漂亮的算账什么都能做到。
我打赌，如果价格真的是这样，肯定缺东西：地基板、集装箱和厕所的租金、运输费、道路封闭费、起重机租金、工人出行费、施工用电、施工用水。而且我确信这些都会额外收费，到最后你肯定也要为房子付200,000欧元以上。此外，还有每天五次由建筑专家贴出的35,000欧元建筑附加费用，以及额外的土方工程费用。
车棚2500欧元也只是个漂亮的建材市场价。你还得算上几桶涂料，然后是地基，价格就涨上去了。
你说的那个价钱，我们当时最多只能买到半成品房。即使是这里那些不靠谱的报纸广告，价格也远高于129,000欧元。
你岳父是什么时候建房的？做了多少自己动手？

我不相信你的数字有一点点是正确的。129,000 欧元交钥匙工程。你连你提到的那些供应商都买不到这个价。如果是的话，你还得承担80,000 欧元的建筑附加费用。一切都可以美化数字。
我打赌，如果价格真的是这样，那一定缺少了很多东西：基础板，集装箱和临时厕所的租金，运输，路障，吊车租金，工匠的出行费，施工用电，施工用水。我确定这些都会有高额附加费，最后你仅房子的费用肯定也得200,000 欧元左右。再加上建筑专家每天五次发的35,000 欧元建筑附加费用，还有土方工程额外花费。

2500 欧元的车棚也是个漂亮的建材市场报价。你还得算上几瓶木器漆，再加上地基，这价格就升上去了。

以你说的价格，我们当时最多只能买到一栋毛坯房。即便是这儿不靠谱的报纸广告价格也远高于129,000 欧元。
你你岳父什么时候建房的？做了多少自己动手？

车棚的地基我会自己做。木器漆也是。刷子一挥就完了。
他买的是Danwood的平房。正常价格114,000 欧元，如前所述，他最终和 Danwood 算下来是141,000 欧元。
带有地役权土地。
基础板我是单独计算的，没有算在房子里面。

集装箱我们自己拿，临时厕所不行也自己装。我们现场都有这些。
我不需要通过公司买这些，或者我们这里本地拿要便宜很多。