独栋住宅优化与规划（180平方米+阁楼，无地窖）

我只能建议你们用合适的家具来规划。你们现在不需要确定设计，只需要使用合适的尺寸。另外，始终注意有足够的通行空间。谁也不想在新家里跑障碍赛。如果你们现在不考虑布置家具，那就像租的公寓一样，房间有了，然后开始找合适的家具。

关于平面图还有几点：
- 车库左侧的门是干什么用的？
- 家政间和车库之间的墙画得太薄了。这对热工外壳的封闭很重要。
- 车库宽度适合一辆车和自行车，但不适合两辆车。
- 车库通往家政间的门占用了很多空间。
- 车库里的卫生间你们怎么做才能防止冬天水管冻裂？
- 二楼的浴室和办公室交换位置，这样通往家政间的管道更短。
- 浴室本身得重新设计。
- 父母卧室的床边不会有60厘米空间，非常非常小！但是床尾有足够空间跳华尔兹，因为窗前画的衣柜不会有。
- 壁炉的位置可能会有问题，因为可能与屋脊冲突。
- 我也建议直接取消入口处的小通风间。

以你们的预算，你们必须建得简单一些。你们有很多花哨的东西，带来的好处不大，却增加了不少费用。你们有很多墙（包括承重墙）不在上下对齐。那个增加空间的转角立方体，成本非常高。卧室的转角窗其实没人需要。还有很多其他问题！

我可能甚至会尝试实现这个项目

基于你迄今为止的经验，你有没有质疑过与你的“建筑师”（这些引号是针对平面图有意加上的）之间的合作？预算超支25%已经相当严重了。

几乎到了施工申请阶段

在成本估算和费用计算时，“建筑师”没有注意到这10万欧元的差距吗？

我们放弃了法式阳台

如果这方面是你们那边的情况，你说的是苹果，而发帖人发的是梨。房屋类型完全不同，费用更高。更多的居住面积意味着更高的费用。
发帖人梦想的是梨，但只能负担得起观赏苹果。

但我是指我们。

那么请发布真正的设计图，那个设计图才值得讨论。
为什么在这里现在，没有建设窗口的情况下，要启动对永远不会建成的房子的优化讨论？

很遗憾，地基板和建筑附带费用也必须支付。而且建筑附带费用在一定规模内基本是相同的。我认为楼主说的是我的总预算。因此，你说“你们也能做到”这个比较有点不太恰当。更何况你们似乎面对的是计划成本而非实际成本。我不明白为什么成品房制造商现在特别要以低价出售。建筑在地区层面来看费用大致相同。标准和需求决定价格。

我刚才理解楼主说的是纯粹的房屋成本。如果是总预算的话，情况比预想的要复杂得多。房屋成本方面我们有价格保证，所以我不知道为什么在这点上计划成本和实际成本会有差距。

我知道楼主没有法式阳台。那只是一个例子。

我这里都有。从建筑师合同到同一合同下的DIN 276成本估算。比商定的最高预算多了10万。

这显然是一个值得注意的职业经验不足，导致了这两个错误：一是在最终汇总时才发现如此巨大的预算超支，二是在绘制家具等时没有注意到周围根本没有空间。我猜想这位专家是不是已经设计过岳父母的房子，从那以后作为大学教授就脱离了现实？

我觉得这个设计作为出发点还不错。
可以先彻底取消所有的凸窗，把墙面弄得平整，这样一楼就能节省昂贵的屋顶面积，还能为餐桌腾出空间。另外，把壁炉也去掉，这样就成了一个客厅。

在二楼，我觉得需要彻底整顿一下。浴室简直是一场灾难。虽然乍一看可能觉得很有创意，但长期下来让人压抑又不舒服。这个组合浴室有什么优点呢？实际上你们有一个带四个洗手盆但没有浴缸的浴室，几乎没有活动空间。右上角那个是第二个厕所吗？那简直就是胡扯。虽然这样刷牙和上厕所时不会拥挤，但洗澡的时候还是要排队。第二个带隔断的淋浴并不能解决问题，所以我不会舍弃它。我建议重新设计儿童浴室，实话说，你们自己也想要它，而不是这个拐杖式的设计。小孩把耳朵贴着卧室睡觉，且光线只从一边进来，这也不理想。

卧室里床的空间宽度为3.26米（毛坯尺寸）非常狭窄。一张2米的床左右只能留约60厘米的通道，这很紧凑，起床时很容易鼻子贴到墙上。不过，衣柜的摆放空间相当可观，你们真的需要那么多柜子吗？

总体来说，二楼的需求很多，有些妥协是必须的。但这个浴室妥协我觉得太大了——也许只要设计一面隔断墙，你们就可以用两个小浴室了？另外这里还有一个方案，虽然也有其他妥协（ ）
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主要目的是分开浴室，避免儿童的耳朵靠近卧室。不过这样会牺牲一些衣柜空间，还有一个孩子面北。我觉得这个方案值得考虑。

顺便说一下，你们要注意楼梯的深度。如果是约2.65米之类的，弄个平台可能行不通。另外，还得考虑两个孩子共用一座通向客厅的开放楼梯是否合适。