联排别墅可行性评估 想法 注意事项

如果我现在把楼梯区域和走廊扣除，那我在计算公寓的时候也要扣除吗，还是说公寓里的走廊算作居住面积，而房子里的不算？

是的，走廊通常被计入居住面积。只是你在房子里有一个走廊是3倍，而公寓里通常只有1个走廊。

而且你在图纸上犯了一个错误，把楼梯间的面积计算到走廊，再分配到楼层。如果我把各个房间的面积加起来，顶楼大约是46平方米。底楼应该差不多，但减去HAR（它常被算入居住面积，但实际上按你给的尺寸它只是一个技术附属空间，居住价值几乎为零）。另外还有楼梯下的嵌入式衣柜。所以勉强算起来两层楼加起来大约90平方米。未知数是阁楼。

你是否还有20到25千欧预算买个部分地下室？比如Glatthaar大约出售一个5x5米左右的地下室模块。如果带有HAR、门厅的洗衣房以及一个带斜屋顶的小书房，这将大大缓解情况。你也不必马上装修它。

而且你在图纸中犯了错误，把楼梯间面积算到走廊，再算到整层面积。然后我把各个房间的面积加起来，大约得到46平方米的二楼面积。一楼应该也是差不多的，但要减去HAR（虽然人们喜欢把它计入居住面积，但按你的大小来说，实际上只是一个技术附属空间，居住价值几乎为零）。另外还有楼梯下的内嵌衣柜。勉强算起来，两层楼总共约90平方米。未知数是屋顶。

在图纸中，是的。但在最后的计算中我都把所有有争议的部分扣掉了，这基本上是一个净净居住面积计算。结果就是，我们的居住空间没有变少。

但是完全没有的储藏空间是一个淘汰条件。

是的，这就是问题所在。不到4立方米根本算不了什么。
有没有防风雨的储物棚？

你还有20到25千欧元买个半地下室吗？Glatthaar大约出售一个5x5米左右的地下室模块。带有HAR、走廊的洗衣房和一个带斜墙的小书房，这样会大大缓解情况。你也不必马上装修。

或许吧，但会一直这样吗？建筑成本（地基工程）会不会也增加？难道另一方开发商不必配合？
无论如何，我不能自由决定，这是开发商的事……

感谢大家的热心提醒，但目前的情况就是，这里这个区域的选择很有限。
我们也看过现有房产，但算上装修费用，往往更贵。
我们还有一块自由规划的地，但能否买到还不确定，那边已有很多人感兴趣。

祝好

Tolentino

每人24.4平方米 如果我以125平方米的纯居住面积计算，那就是每人25平方米。

这些都是数字。 DH的毛坯尺寸。公寓里一切已经粉刷好了。

这些都只是数字而已。DH里的毛坯尺寸。在房子里一切都已经批荡过了。

是的，对不起，我不会用触摸来获取信息。这是我的职业。装修会损失多少呢？

但是我是不是就需要更大的储存空间？它不会又把所有东西都吃掉吗？

我们以前的排屋里装的是带即热式热水器的燃气锅炉。我觉得空间需求不可能更小了。如果每一厘米都很关键，这不是最糟糕的解决方案。这个东西甚至现在就能放进我在备选方案中为你设计的阁楼储藏室里。

通过抹灰会损失多少？

1 到 3%。关键是你是用毛坯尺寸还是净尺寸。

但是既然你自己画了图纸，你也不能很准确地说内墙会有多厚——你甚至不知道是用砖石结构还是轻质隔墙，以及结构工程师的要求。否则，非承重的隔墙可以非正式地估算为 11 厘米加 1.5 厘米抹灰，共 14 厘米。承重墙和外墙的总厚度为 17 厘米加抹灰=19 厘米（单面抹灰）或 21 厘米（双面抹灰）。