联排别墅可行性评估 想法 注意事项

入户门侧的情况如何？
较小的客厅朝向街道，餐厨区朝向露台。

我考虑过，但到目前为止一直缺乏灵感。在我看来，客厅和厨房的分隔会让一切显得更小、更紧凑。我更倾向于开放式厨房，但我会尝试这个想法。

二楼浴室，三个较小的房间可以用作书房或儿童房。

嗯，现在就是这样，但卧室的布局很糟糕。你会改什么吗？

可能像美国那样，洗衣机/烘干机放在门后。

你是指家政间里吗？还是放在别的地方？

阁楼父母房带独立卫生间和储藏室。

这对大儿子来说会是个很大的失望，他一直想住在阁楼……

空间也不会更多了。只是目前餐厨区是死角，且门厅相对较大。

你大概是指门厅的深度，还是说宽度也可以调整？这应该是可能的，但门厅会不会变得太窄？

我也觉得开放式厨房有空白区，但另一方面这让空间看起来更开阔。最多可以把墙延长一点，把开口往下移。我得试试。

我不会规划成三个儿童房加一个书房。现在也能用，且如果有第三个孩子，大儿子和第三个孩子之间年龄相差超过十年。三个孩子会在这屋里住多久？

我最初也考虑过。不过有不少例子表明孩子二十多岁中后期仍未搬出去。那么呢？
分开的书房出于各种原因（此处不详述）是必须的。最多面积可以小1平方米。

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可以设置一个防风门厅吗？
Hanse Haus在Oberleichtersbach的一个样板房装了防风门厅，带来了真正的储物空间。

不知道，需要问问，可能无法在成本中立的情况下实现。

感谢你的建议！

你们签合同了吗？如果没有，我不建议签。房子对5个人来说太小了。

没签，谢谢你的建议。目前我实在想不到有负担得起的其他选择。
我提过我们住在柏林，这里虽然不像慕尼黑那么贵，但正在朝那个方向发展……

屋顶坡度是多少？
阁楼承重墙高度是0吗？
你知道楼层准确高度吗？（不是房间高度！）

- 38-45度，尚未最终确定。
- 我计算时用了25厘米，不确定具体数字。
- 不知道，房间最高高度是2.5米。

详细列出所有需要安装的设备。它们放哪？五个人的热水器放哪？暖气、电箱、水管接口呢？你不会真的还想把洗衣机挤进去吧？脏衣服放哪？这太荒谬了。

我从你的图看不出来什么。白色对白色——给图加点颜色吧。

是的，你说的都得放进去。
我现在把所有设备都放进去了，并用颜色标出来了。都放得下。当然，如果有法律规定的安全距离，需要另行考虑。
水管接口多大？

哦，对了，BT那个人说交换家政间和客用淋浴间可能有帮助。你们怎么看？我不太相信，因为客用淋浴间更小……

谢谢，问候

托伦蒂诺

Hanse Haus 在 Oberleichtersbach 的一个样板房前面加装了一个风门。

建筑面积比率估计已经被完全利用了，没法再做什么了。

如果我楼上少安排一个房间，下面的生活区也不会变大……

所以我才说，如果连公共空间都小到不能一起聚会，那么再多的房间数量也没有意义。

这是一个理由。那么把淋浴间也安排在阁楼层可能有意义。结果是那里的空间又会减少，布局会变得困难。不过还是更好吗？

你看，这肯定会带来巨大的额外费用。我也看不出有什么好处，在楼上建一个淋浴间，而楼下楼梯旁边已经有一个淋浴。

没有远程供暖，我想要空气-水热泵，开发商也提供煤气炉，但我认为带水箱的煤气炉肯定更大。

所以我才问。电箱也需要额外的1.40米（或类似）的下落深度。

目前我们三人住84平方米（两个阳台各算一半）。合住双拼别墅的话，满员时面积不会少，可能会更多（这里净面积有点难计算）。所以我们或多或少已经习惯了。
目前最大的问题是我没有独立的书房，双拼别墅里会有。

这确实很困难。但是如果没有足够的居住空间，大规模的家庭规划也不是很合理。

那东西都放哪里呢（不是指不能正常扔掉的大件垃圾，而是那些一年大部分时间不需要的东西：充气船和充气床垫，圣诞树，冬季外套，等等）。

这些东西你也想/必须安排存放。

我觉得 的想法很合理，规划分开的生活区。厨房和餐区作为家庭活动的公共区，另外再设一个电视室用来放松。

所以我问。电箱也需要额外的1.40米（或类似）的跌落深度

什么是跌落深度？是指电箱前必须有1.40米的空隙吗？

什么是落差？是不是说电箱前面必须有1.40米的空隙？

是的，但也可以是1.20米。我不太确定。电工必须有一个落差的可能性。

嗯……我们有一套大约6.5*11.5米的半连排住宅。没有地下室，顶层阁楼已经装修，屋顶倾斜角度为42°。
一楼斜顶大约从0.9米高开始。
暖气（燃气带太阳能）和通风设备都在屋顶下。
一楼有一个家务间，有专用管线，放洗衣机和烘干机，储存食品，还有运动器材、备用椅子、访客用椅子、延长线、清洁用品等等。
顶楼下有一个小储藏室，放行李箱和少量筛选出来的搬家箱子等物品。
我们家三个人，不会再多了。
另外我们有一个带储藏室的双车库，里面放满了工具、园艺设备、需要冷藏的储备物品、自行车等等。

如果我现在想象一下，如果我们有三个孩子——哇。
是的，这样是可行的，我们作为父母住在阁楼下，每个孩子在一楼会有一间房间。
一楼的卫生间需要扩大，以便增加第二个淋浴间。但这是可以实现的，我们会改变楼梯的方向，从而腾出空间放淋浴间。

如果厨房与客厅是开放式的，那绝对放不下吧台岛，但可以在两者之间放一张大桌子，沙发放另一边。

所以再说一次：是的，这样在我们家是可行的——但我们必须大幅度限制自己，没有多余空间放我们自己的东西。
目前阁楼里有客人床、丈夫的电脑和焊接工具，
一楼放着我的缝纫和手工用品。所有这些都必须舍弃。
而且不，我不愿意。
我们建这个房子也是为了让每个人都有自己的空间。当然，没有自己房间也可以生活，有些成年人可能满足于在卧室角落用折叠桌放笔记本电脑。嗯。

我不知道你们怎么看这个问题。

家政间里的其他设备放在哪里？
- 水表（必须可以方便访问）？
- 电话接口 + 网络设备的位置？
- 标准尺寸的配电箱？