带有地下车库的三代同堂住宅，适合3个家庭

如果我没理解错的话，这应该是一个三户住宅，包含两套家庭住宅和一套附属住房。并且应该有一个地下车库。为此，1000平方米的土地是勉强够用的：地面越平整，建造这样大小的房子就越容易；但地下车库还需要一个入口坡道。这个坡道越长（因为地块无法帮助克服高差），占用的空间就越大（并减少了停车位，这也是设立地下车库的原因）。一个有六个车位的地下车库在空间上是一个代价高昂的胜利。双车位停车架会更经济一些。顺便说一句：对两户每户只有半套住房规模的业主来说，做房东也不太划算。

那，Hang？情况图真的指北了吗？（这里不得不经常问，因为通常不是这样，而且缺少北箭头）。

还有第8号是什么……房子，棚子？

2x200平方米和附属公寓……多大？如果是给父母住，有哪些标准？

较长的建筑体块，每个主单元长度为10米，其间由于无障碍通行要求，为父母的套房预留10米长度，总宽度最多为11米（这样南侧还剩3米的露台深度，满足北侧和南侧的界限距离），剩余20米的花园或车道，分布在西侧和东侧。西侧的车道通向地下车库，使两间主住宅的等效花园使用区域稍微向东偏移。东侧剩余约8米x20米（160平方米花园），西侧由于车道/地下车库通道及入口占用为12米x12米，即144平方米花园。此外，还有通道面积（每个10x3）及露台面积（每个6x10），每个露台深3米。上层（包括套房上方的面积）主住宅可共享这些面积。如果再在各处减去约一米宽的绿篱带，剩余面积就不多了。对有些人来说可能足够，对另一些人则不够。

如果我没理解错的话，这应该是一栋三户联排住宅，包含两套家庭公寓和一套附属公寓。同时还应配有一个地下车库。对此，1000平方米是临界值：地面越平坦，建造这么大规模的房屋就越容易；

你好 11ant。首先非常感谢你的详细说明。是的，你的定义非常准确。我们完全意识到1000平方米是临界值，尤其是如果想保留一些花园的话。不过我认为条件还是具备的。地块完全平坦，没有坡地。

一个有六个车位的地下车库在空间上是得不偿失的胜利。

如果能这样实现的话，我也会称它为得不偿失的胜利！

顺便说一句：对于两个各占半户的家庭来说，做房东其实并不划算。

目前并没有计划出租附属公寓。以后附属公寓也不会用于出租。双车位设计确实值得考虑。我个人觉得很遗憾的是这里会有一部分面积被浪费或者可能浪费。你这边有没有什么直观的建议？

还有，坡地？地籍图真的按北方方向绘制了吗？（这里不得不反复问，因为常常不是这样，而且缺少北箭头）。

你好 kbt09。也感谢你的提问。地籍图是按北方方向绘制的。没有坡地。地块完全平坦。8号地是一个独栋住宅（2层全高/开发的阁楼/歇山顶）。地界边上还有一个大的旧车库，作为工作区使用。

2×200平方米和附属公寓..多大？如果是给父母，什么标准？

两套200平方米基本是最大面积，我们认为这是可行的。附属公寓大约60至70平方米完全足够。无障碍设计当然很重要，不过这也可以通过电梯解决。除此之外，对附属公寓的要求不高，因为附属公寓只是作为父母的“临时落脚点”，他们全年合理情况下（只要健康允许）大约会有6至7个月不在。

非常感谢，祝好。

较长的建筑体，每个主单位长度为10米，其间为方便无障碍设计，父母的附属住宅也是10米长，总宽度最大为11米（这样南侧仍有3米的露台深度，距离北南边界），剩下20米的花园或车道，分为西侧和东侧。西侧的车道通向地下车库，稍微将两个主住宅的等量花园使用往东移。东侧约剩8米×20米（160平方米花园），西侧由于车道/地下车库入口及入口处为12×12，即144平方米花园。当然还包括通道面积（每个10×3）以及露台部分（每个6×10），每个都有3米深的露台。
上层楼（附属住宅上方的面积也可以由主住宅共享）。
如果每边再减去一米的树篱带，剩余面积就不多了。
对某些人来说足够，对另一些人则不足。

你好 ypg，非常感谢你的详尽说明。我试着用想象的方式来理解（对我来说这总是有点困难）！

你好ypg。非常感谢你的详细说明。我试着在脑海中想象一下（这对我来说总是有点困难）！

你只需要想象一个大约30米长、11米宽的建筑体。外观类似于一个三联排屋。
前面是车道和入口……还有西部三分之一处的144平方米花园，后面是东部后花园的160平方米。
这是简化版，已经把地块的潜力发挥到了极致。

我诚实的看法是：如果你有这么多钱，以至于这里所谓“不重要”，那么我不会选择a）在一个狭小且受控的空间里和家庭成员一起建房（这里已经不通风了），也不会b）基本上这样强行改变一个地块。