用建筑贷款偿还现有贷款

  • Erstellt am 2020-07-28 01:42:08

dynaudio79

2020-07-28 13:12:01
  • #1


只是感到非常惊讶,因为之前一直没问题。贷款也不是很大。所以才想问问是不是有什么变化。
 

dynaudio79

2020-07-28 13:16:57
  • #2


一个是车贷,剩余欠款10800,另一个是私人贷款,剩余欠款16000。
 

Tamstar

2020-07-28 13:17:32
  • #3

你误会了。论坛里有一个财务顾问,曾提出过这样的“建议”。所以这并不是针对你的顾问。
不过:经常看到连厨房都没有被融资,这也就难怪你的财务顾问会让你觉得所有贷款都可以还清。
消费贷款可以进行这种债务重组,但那边也没有抵押物,风险由银行通过更高的利率承担。
房地产贷款,如你在这里大多数情况下所见,这是不寻常的!
 

nordanney

2020-07-28 13:18:40
  • #4

如果融资额度已用尽且信用状况较差,则正常。在良好的抵押和信用状况下则不寻常。

有帮助吗?
 

K1300S

2020-07-28 13:20:01
  • #5
别紧张。这里没有人想害你——我和别人一样都没有。而且有时候那些带有尖锐意味的表达背后其实总是有重要的提示,所以你或许可以尝试不要总是把所有事情都当作针对你的个人冒犯来理解。

我关于财务顾问的说法是指:一个正规的顾问应该事先知道,用建筑贷款或一般的房地产贷款去融资那些不利于房产可持续增值的事情是困难甚至不可能的。换句话说:房子里的厨房在出售时通常不会带来额外的收益。你的其他负债也是类似的情况。因为银行总是首先考虑自身的安全,无论融资多少金额,都必须通过抵押物——在这种情况下是房产——来保障。如果银行眼中房产的价值明显高于申请的贷款额度,那就没问题,否则就会有问题。现在我们回到厨房的问题上:即使算上厨房相关贷款,只要房产的实际价值超过贷款金额,一切都好。否则就是“不”,原因是自有资金不足,超过了贷款抵押限额。
 

nordanney

2020-07-28 13:26:18
  • #6

不,你的问题才是冒失的,因为没有相关的信息。
所以我再具体问一次:
收入,支出,债务,资产,想要的房屋贷款,房屋费用,自有资金。

没有这些信息,对你的问题的唯一回答只能是:你的信用状况太差,房屋贷款额度太高。否则银行不会说“不”。这不是指控,而是逻辑推论。
 

类似主题
19.06.2012冒险进行房屋融资还是不冒险?39
20.06.2013产权问题 - 房地产购买15
18.03.2015购买房产可行 - 带有建设储蓄作为自有资金的贷款?12
02.02.2016没有自有资本是不行的——经验!109
18.02.2016抵押价值与自有资本11
26.07.2016与KfW贷款相关的自有资金计算28
12.11.2016过渡融资 / 可变贷款11
23.06.2017应向银行报告的贷款金额和自有资本是多少?57
21.03.2018考虑购买或建造房产的可行性15
15.07.2018购房 - 通过分期贷款提升自有资金?13
24.10.2018决策辅助:为独栋住宅进行特别偿还还是积攒自有资本?23
31.07.2019到期贷款和ETF目前值得考虑吗?27
26.08.2019消费信贷作为自有资本39
28.01.2020梦想拥有房子现实吗? - 几乎没有自有资金42
07.09.2020土地申请阶段 - 我如何融资一切?25
29.12.2020可变贷款可能吗 / 明智吗?155
19.01.2021银行是否越来越严格地发放贷款?27
26.08.2021从叔叔那里买房 - 每月付款还是贷款?33
14.02.202225万贷款的10年或17年固定利率期限?24
16.02.2024状况良好的房产可融资吗?90

Oben