从叔叔那里买房 - 每月付款还是贷款？

购买价格为300,000欧元

我目前的资产约为200,000欧元

方案2：我借款200,000欧元或甚至300,000欧元，直接支付他300,000欧元的购买价格。

既然你已经有20万自有资金，为什么还要借20万甚至30万的贷款呢？

关于原则性的问题：借10万，加上你的自有资金，全部付清，这样一切都解决了。
药店和马之类的……这里家里一直都是一片和睦，大家都“相处得很好”……没人“抱怨”过……然后出现了遗产……--> 六个人中只有两个人还在交流，其余的部分通过律师联系。六个人中有六个几年前都会说绝不会变成这样。我的建议是清清楚楚地划清界限。

Edith：Gerd和Dieter都快一步了 ;)

所以我肯定想投入大约150,000欧元买股票，因此考虑在方案2的情况下借200,000或300,000欧元。

我们家里已经有过几次遗产继承，到目前为止从未有过争执。

我将和我的4位表兄弟姐妹（我叔叔没有孩子）继承他五分之一的财富，因此在他去世时也可以用遗产把大家都付清。

如果有一份300,000欧元的购房合同，而假设已经偿还了100,000欧元，房产在去世时会重新估价吗？我无法想象会这样。那样的话，我可能还欠另外4个继承人每人40,000欧元，并且我对我那40,000欧元的份额需要支付20%的赠与税。如果房产被重新估价，且价格超过300,000欧元，那我会很惊讶。

现在的问题是，哪种对我来说在经济上更划算？

单独的问题无法回答。缺少一个重要信息。
自用还是出租。

如果出租，重点在于税务优化。也就是说尽量高额贷款——无论资金来源。
如果自用，通常贷款较少。除非你认为你能在股市上赚得远超过融资的额外利息费用。

我购买这处房产纯粹是为了自用。

我还想在未来1到3年内额外花大约100,000欧元进行装修，同时不想全部卖掉股票，因此我不喜欢现在把所有的钱都用来买房。

最清晰的方案是全部购买并全部付款。这也让每个人心里都轻松。我觉得借一部分购房款给叔叔的建议很好。这样你能获得低利率，而且一切都留在家族里。否则就找银行。在分期付款的情况下，要注意所有权的转移。如果叔叔去世后房产完全归你所有，那么潜在的价值增长当然也会公平地惠及其他继承人，因为他们按比例继承所有权，房产价值会被确定。保留一个证券账户的想法是可以理解的，而且在目前低利率的情况下，我认为从风险角度考虑也是合理的，只要收入能确保履行义务。

继承人难道不只是继承购房合同中的金额吗？这样实际等于使购房合同无效了。也许还可以由公证人在购房合同中对此作出规定。