用建筑贷款偿还现有贷款

不过我还是得出639k

那就是91%了

房屋价格，带有1万缓冲和厨房预算1万，399000
户外设施一口价2万
建筑附加费用一口价2万
汽车贷款每月148，剩余本金11000，还贷期6年
消费贷款每月316，剩余本金16000，还贷期5年
土地2012年购买，银行估价为155000
房子是一栋市区别墅，建筑面积188平方米，实心车库52平方米

嗯……那是不是房屋价值不应该是 假设的44万，而只应该是389000（房价减去厨房）加上户外设施？

如果计算389000 = 389000 + 土地155000 + 18000 EL + 20000户外设施 = 582000 - 20% = 465000
也就是466000，甚至超过100%

顺便说一句：
这些数字不现实，188平方米*2500€/平方米=470000欧元，加上车库50000欧元，纯建筑成本就是520000欧元。
加上50000欧元建筑附加费用
加上20000欧元户外设施
你至少要花600000欧元。

嗯……那是不是应该不是440k，而是 接受的那个，只有389k（房价减去厨房）加上户外设施作为房子的价值？ 如果算上389k = 389k + 土地155k + 18k EL + 20k 户外设施 = 582k - 20% = 465k 那就是466k，甚至超过100% 顺便说一句： 这些数字不现实，188平方米*2500欧元/平方米=470,000欧元，加上车库50,000欧元，纯建筑成本就已达到520,000欧元。 +50,000欧元其他建筑费用 +20,000欧元户外设施 这样你最低也得花600,000欧元

你现在要我给你传真建筑合同还是怎样？ 如果有人质疑这些数字，那这里的一切都没必要了，论坛也可以关了。 户外设施和其他建筑费用属于房产的一部分，因此是增值的。 所以不仅仅是纯建筑合同被计入。

我现在给你传真建筑合同，还是怎样？

你不必总是在这里对每个人发火，我们大多数人只是想帮你（是的，我知道也会有一些愚蠢的评论）…

是的，你可以放心上传建筑合同，这里有有经验的人会帮你看看，必要时会指出可能导致额外费用的事项，因为为什么盖房子几乎总是比预算贵，这里有讨论：

如果这里的数字都被质疑，那就没必要继续这里的一切了，论坛也可以关闭了。

其实论坛，尤其是子论坛，就是用来质疑这些数字的！

还有个有趣的链接：

但是不能简单友好地问问是什么意思吗，而不是又一次显得轻蔑和贬低？

我要现在给你传真施工合同还是怎样？

好了，我读到第5页到这条评论为止。
你自己可能觉得很有趣，到处指责别人无礼、不友好和贬低，因为总是需要向你反复询问，然后还是缺少信息，而你又会因为这些被质问而发火。
问第十次的时候，大家已经有点烦你了……是的，所以才会这么写。
接下来的6页我留给别人，省得给你提建议——你在Sparpool那里已经是绿的了。

我现在应该给你传真施工合同还是怎么样？

又这样不友好。（我可是接着看了）如果你继续这样下去，你就是不靠论坛的帮助自己建房了。

可能你们的工程合同金额是这么多。
不过，附加建筑费用比如说通常是由施工方承担的，他们根本没有关系，所以这些费用只是估算值，而且通常会被压低。
另一方面，非常有可能当各个工种开始询问时，会有额外费用，比如不同厚度的找平层，更好的楼梯用木材或者更高档的瓷砖。仅仅是部分较差的材料，在施工说明中没有注意到，都会想要升级。
你们的施工说明书在最终价格上可能不会特别让人满意，很可能还有你期望的某些项目根本没有列进去。你不是第一个遇到这种不好的情况的人，但这些都可以在建筑费用一栏看到，有些人还不得不额外支付这些费用。

房子是一栋188平方米的城市别墅，带有52平方米的实体车库

房价含1万缓冲和1万厨房费用共399000
户外工程统一预算2万
附加建筑费用统一预算2万

顺便说一下，勃兰登堡并不那么贵，但那边的人也不会变魔术。