मौजूदा ऋणों को निर्माण ऋण से बदलना

फिर भी मैं 639k पर आ रहा हूँ

तो यह 91% ही होंगे

घर की कीमत 10k पफ़र और रसोई के लिए 10k के साथ 399000
बाहरी सुविधाएं 20k फिक्स
निर्माण की सहायक लागतें 20k फिक्स
कार ऋण 148 प्रति माह शेष ऋण 11000, जो अभी 6 साल तक बचा है
उपभोक्ता ऋण 316 प्रति माह शेष ऋण 16000, जो अभी 5 साल तक बचा है
भूमि 2012 में खरीदी गई थी। बैंक द्वारा इसकी कीमत 155k आंकी गई है
घर एक सिटीविला है जिसका क्षेत्रफल 188 वर्ग मीटर और भारी गेराज 52 वर्ग मीटर का है

हम्म... तो क्या द्वारा अनुमानित 440k के बजाय केवल 389k (घर की कीमत माइनस रसोई) प्लस बाहरी सुविधाएं घर के मूल्य के लिए मान्य नहीं होनी चाहिए?

अगर हम 389k मानते हैं = 389k + भूमि 155k + 18k EL + 20k बाहरी सुविधाएं = 582k - 20% = 465k
तो कुल 466k होंगे और यह 100% से भी अधिक होगा।

वैसे:
ये आंकड़े गैर-वास्तविक हैं, 188m²*2,500€/m²=470,000€ प्लस गेराज 50,000€ केवल निर्माण लागत ही 520,000€ होगी।
+50,000€ सहायक निर्माण लागत
+20,000€ बाहरी सुविधाएं
और तब तुम्हारा कुल खर्च कम से कम 600,000€ होगा।

हम... तो क्या केवल 440k की जगह, जिसे ने माना था, केवल 389k (घर की कीमत में से रसोई निकाली) और बाहरी निर्माण को ही घर के मूल्य के लिए माना जाना चाहिए?

अगर हम 389k को मान लें = 389k + जमीन 155k + 18k EL + 20k बाहरी निर्माण = 582k - 20% = 465k
तो यह 466k होंगे और इस प्रकार 100% से भी ऊपर होंगे।

वैसे:
ये आंकड़े अवास्तविक हैं, 188m²*2,500€/m²=470,000€ प्लस गैराज 50,000€ होंगे, तो कुल शुद्ध निर्माण लागत होगी 520,000€।
+50,000€ निर्माण अतिरिक्त खर्च
+20,000€ बाहरी निर्माण
और आप कम से कम 600,000€ पर पहुंच जाते हैं।

क्या मैं तुम्हें अब निर्माण अनुबंध फैक्स कर दूं या क्या?
अगर यहाँ आंकड़ों पर सवाल उठता है तो सब यहाँ से बचा सकते हैं और फोरम को बंद कर देना चाहिए।

बाहरी निर्माण और निर्माण अतिरिक्त खर्च संपत्ति के हिस्से हैं और इसलिए मूल्यवर्धक हैं।
इसलिए केवल शुद्ध निर्माण अनुबंध ही नहीं माना जाता।

क्या मैं तुम्हें अब निर्माण अनुबंध फैक्स कर दूं या क्या?

तुम्हें यहाँ हर किसी को चिल्लाने की ज़रूरत नहीं है, ज़्यादातर हम सिर्फ तुम्हारी मदद करने की कोशिश कर रहे हैं (हाँ, मुझे पता है कि कुछ बेवकूफ टिप्पणियाँ भी आती हैं)...

और हाँ, तुम निर्माण अनुबंध जरूर यहाँ डाल सकते हो, यहाँ ऐसे लोग हैं जिनके पास अनुभव है, जो उस पर नजर डाल सकते हैं और तुम्हें उन बातों की ओर संकेत कर सकते हैं जो अधिक खर्चों का कारण बन सकती हैं, क्योंकि यहाँ इस बात पर चर्चा होती है कि एक घर बनाने की लागत लगभग हमेशा योजना से क्यों ज्यादा होती है:

अगर यहाँ नंबरों को संदेह की दृष्टि से देखा जाए तो सारे यहाँ का समय खराब होगा और फोरम को तुरंत बंद कर देना चाहिए।

असल में फोरम, खासकर वह उपफोरम, ठीक इसी के लिए बना है कि संख्या पर सवाल उठाए जाएँ!

यह भी दिलचस्प है:

क्या हम बस दोस्ताना तरीके से पूछ नहीं सकते कि इसका क्या मतलब है, बजाय इसके कि फिर से अपमानजनक और निंदात्मक तरीके से पेश आएं?

क्या मैं तुम्हें अब बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट फैक्स कर दूं या क्या?

तो, मैंने इस टिप्पणी तक पेज 5 तक पढ़ा है। यह तुम्हारे लिए शायद बहुत मजेदार हो सकता है, हर किसी को बदतमीज, अशिष्ट और निंदात्मक कहने में, क्योंकि तुम्हारे साथ लगातार पूछना पड़ता है और फिर भी सूचना गायब होती है, जिसके लिए फिर गाली सुननी पड़ती है। और दसवीं बार पूछने पर तुम्हारे बारे में थोड़ा परेशान होना... और हाँ, फिर ऐसे ही लिखना होता है।
बाकी 6 पेज मैं दूसरों के लिए छोड़ देता हूं और अपनी राय बचाता हूं - तुम्हारे पास Sparpool में हरा है।

क्या मैं तुम्हें अभी बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट फैक्स कर दूं या क्या?

फिर से इतने असभ्य। (मैं तो पढ़ता गया ) अगर तुम ऐसे ही चलोगे, तो तुम्हें फोरम की मदद के बिना ही बनाना पड़ेगा।

यह हो सकता है कि आपका वर्क कॉन्ट्रैक्ट इतनी राशि का हो।
फिर भी, निर्माण के सहायक खर्चें उदाहरण के लिए हमेशा निर्माण पक्ष के होते हैं, इसलिए उनका इससे कोई लेना-देना नहीं है, ये वे अनुमानित मूल्य हैं जिन्हें कम रखने की कोशिश की जाती है,
दूसरी बात यह है कि यह बहुत संभव है कि और खर्चे बढ़ेंगे जब Gewerke (काम करने वाले विभाग) पूछताछ करेंगे, चाहे वह estrich (फर्श की परत) की विभिन्न ऊँचाइयों के लिए हो, सीढ़ी के बेहतर लकड़ी के लिए या महंगे टाइल्स के लिए। पहले से ही कुछ कम गुणवत्ता वाली सामग्री, जिस पर आपने निर्माण सेवा विवरण में ध्यान नहीं दिया, उसे आप अपग्रेड करना चाहेंगे। आपकी निर्माण सेवा विवरण निश्चित रूप से अंतिम कीमत के साथ अच्छा प्रदर्शन नहीं करेगा और बहुत संभव है कि उसमें कुछ आइटम शामिल ही न हों, जो आप अपेक्षित कर रहे थे। आप पहले और एकल नहीं हैं जिसे ऐसा बुरा अनुभव हुआ हो, लेकिन यह सब Baukosten (निर्माण लागत) के अंतर्गत पढ़ा जा सकता है कि कुछ लोगों को और अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा।

घर एक स्टेटविला है जिसका क्षेत्रफल 188 वर्ग मीटर है और 52 वर्ग मीटर की ठोस गैराज है

घर की कीमत 10k का बफर और रसोई के लिए 10k के साथ 399000 है
बाहरी क्षेत्र के लिए एकमुश्त 20k
निर्माण के सहायक खर्चे एकमुश्त 20k

वैसे ब्रांडेनबर्ग इतना महंगा नहीं है, लेकिन वहाँ के लोग भी जादू नहीं कर सकते।