图宾根地区单户住宅的建设成本估算

  • Erstellt am 2025-04-02 21:54:41

ypg

2025-04-06 20:12:07
  • #1
我现在不知道你不明白什么:Town & Country就是你能负担得起的。而且它也只是作为区域总承包商的一个例子提到。你是在一个讲德语的论坛,不是在Tübingen的建筑论坛或电话黄页里。那就去了解更多吧!我昨天就问过你们是否已经出发了。人家其他人都是怎么做的?到这里来问吗?不。他们开车到处跑,新建住宅区看看。周末的时候总能看到刚搬进来的住户在花园里,你可以问他们。或者他们就在工地上忙着自己房子的毛坯工程。大多数承包商当然是跨区域的。没人会建议你那样做。所以才建议找总承包商。为什么我觉得你根本就没听取任何建议?这里反复给你建议,你还一直问。你还是在绕圈子,不从根本开始,而是先想着家具配置,连房子本身都没明白。你关于附加建设成本的问题很可能在“建筑成本”子论坛里能得到解答。我是说,你当然可以继续在这里问区域性总承包商—也许你迟早会得到答案。但如果这里没人是Tübingen人,那就得等很久。论坛有搜索功能,还有多个子论坛。你只要用起来就行。
 

11ant

2025-04-06 20:52:25
  • #2

“如果你没死,那你今天还得算账”(你的建筑梦想就在童话书中这样结束)。你必须紧紧控制你的恐惧,这是一位昂贵的敌人:当你等待能够把建筑成本估算到一万精度时,时间(和通胀)过去了,你的房子已经贵了两万。如果你更进一步,甚至等到找到了一万的节省潜力,这个数字可能会上涨到五万(不一定总是这样,但比你梦中出现的“完美”解决方案更可能)。这一现象是我把我的建筑博客命名为“现在建房”的主要原因:方法是“等所有恐惧烟消云散再建房”,这对大多数想建房的人来说是个代价高昂的错误。树皮甲虫,疫情,普京——未来的不确定性永无止境。拥有的就是拥有的(而Villabajo又一次做到了最后一名中的最后一名)。想想Schober和他的马夫们。


请用Susi-S(一种称呼)。一个铺路的朋友可能更有帮助,他会在总承包工(GU)验收之后才开始工作。根据自助施工和外包施工的范围,选择由一名可直接入住的总承包商(无论抹灰质量如何)完成是一个值得怀疑的方案。


Lichthaus是一个很好的例子(大约和“你”的大小相同),属于“目录式房屋”/“标准房屋”中的畅销款。需要更多其他例子才能达到选择这种模型的Müllermeierschulzes数量。


我认为Town & Country更像是Ratiopharm的Heinz von Heiden。保守的精打细算者买的是名为Golf的A3车型。


目前光伏行业有“含赠”促销,将这些作为附加加到现有施工描述中。这些通常是敷衍了事的托词,用来形式上(且通常技术上无意义地)满足更严格的建筑规定。那些其实并不想要这些设施的业主,免费获得这些设备,实际上可以毫不费力地弃置不用。要认真使用,这些设备经常供不应求,更像是包含的“首次最多30厘米挖掘”一样。要么“走过场”直接装好,保持原本的报价范围——要么如果认可Habeck的新举措,就请从一开始配置合理。


Kern-Haus我也排除了,你的理由同样如此。我在“轻质墙在实体墙中?”一文里解释了这理由为何荒谬。你也可以读妹妹篇“方案变更:从混凝土顶板改为木质顶板”。是的是的,那位老奶奶和她的“好黄油”。以前我们有一位皇帝。连Beckmann博士的去渍盐也解不开这种顽固偏见。


你宁愿杀死薛定谔的猫,也不愿知道猫是否还活着,只因为你只能在猫死活有答案时记录正确答案?——我马上得去清空Korten咖啡馆的供应,实在不信你会这样!

如果在方案选择提问阶段发现一个验证过的设计比当前设计方案更好,设计师就应该无视之前的工作量和调整乐趣,只是为了“证明”过去的努力合理——你是做政治咨询的吗?


不,四到六家没错,但你不应该跳过方案选择步骤(或者你觉得直接把候选范围缩减到错误的那一半,更加“高效”吗?)。


Town & Country大致是他合适的水平——但具体不一定是这家公司。这里确实有一个论坛,其“建筑公司经验”栏目里有各类公司信息,只是我同意,那里没有特别提及图宾根的公司。
 

ypg

2025-04-06 21:28:21
  • #3

在你提到的这个子论坛里,几乎只找到跨区域的公司。这里的本地列表排序是错误的,应该是按邮政编码排序,而不是按字母顺序——如果我没记错的话。完全没用!这根本不是理想的选择,呃,也不是好页面。
遗憾的是,楼主并没有利用这些论坛来了解建筑成本/相关费用或现金流量规划。
论坛可以提供信息——但是做生意,了解某件事情的真实情况,几乎只能在现场亲自去做。
这里的问题已经解决了——但很遗憾,他在其他地方已经看不到这些信息了。我希望他正和今天刚认识的另一位建筑业主通电话。
 

D-Zug88

2025-04-06 21:50:12
  • #4


我们当然会在这周——如果可以请假——去一个新建住宅区,问问你们找谁建房,经验如何等等。

我会开始关注“附加建筑费用”子论坛。谢谢提醒。

金融子论坛我也会看看的。


谢谢提醒——隔热我一直有点怕,不过没有地下室会更有趣。加热组合很有意思,之前从没考虑过。


更直接的表述不会造成混淆,没关系。


啥意思?我发现你很喜欢玩文字游戏。对我来说这事挺严肃的,确实很尊重。我觉得很难懂,但我也会会心一笑。


这也。。。我不要布洛芬,我要的是Town & Country的专家评价。


这说法我能理解,但为什么?因为Town & Country的施工规格太低?标准版用地毯,Ideal Standard水槽而不是其它?


谢谢,我理解了,可以继续看了。


可能吧——我会继续看那个子论坛,谢谢建议。


我会的,会选总承包——自由设计算了。
 

ypg

2025-04-06 22:04:39
  • #5

这里你会找到答案
https://www.hausbau-forum.de/search/1911372/?q=Town+%26+country&c%5Btitle_only%5D=1&o=date

这周建筑主都在工作,你几乎遇不到人。


你能解释一下你的沮丧吗?你说你们刚开始,我觉得你的期望很不现实。
有些人脑子里确实存有很多陈旧观念,但即便只用几个小时粗略阅读,也应该能理解总包商报价的情况和结构,不至于那么沮丧。
 

Arauki11

2025-04-06 22:26:51
  • #6
你可以在同一个帖子中连续使用“引用”功能


我绝不是要为我选择的系统做广告,只是想说明其实有比你想象中更多可行的选项,而且无论哪种都可以舒适居住。比如我不喜欢那些维护复杂或有风险的技术,此外一定要有厚实的木地板,我们家有两个人;关于隔热,我有很棒的理念,而且这些隔热材料技术上也可以作为第二选择购买,就像那些漂亮的实木地板一样。
严格遵循“困难催生发明”的原则,建房可以提供多种途径来改变或转嫁费用。
每个人看法不同,但我之前住过一栋1990年建的36墙体砖房,现在虽然违背了我们的初衷又选择了砖墙,但增加了14厘米木纤维隔热层和木质包层以及其他隔热措施,实现了KfW40标准。我会一再选择这样的做法,因为这样的房屋不会很快散热,因此加热时耗费的成本也大大降低。
 

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