房产购买与现代化融资

2019-06-27 00:40:00

原贴作者大约有9万，估计总共20万。自有资本/负债哪里不对？

从银行角度来看，只有当他投入时才有效。而且必须是预先投入的。我不给承诺贷款，我想在融资中立即看到自有资本。
在我所在的银行，99%的情况下这是交易破裂的原因。
没有预先投入自有资本 = 总融资未闭合 = 无法批准

2019-06-27 06:49:32

也许是你或者你的银行是这么做的，但这并不总是适用。这就是我想说的全部内容。

2019-06-27 07:24:00

也许你或者你的银行是这么操作的，但这并不总是适用。这就是我想说的全部。

大银行确实是这么做的。房屋贷款是一个大众化/标准业务。大家想要尽量减少风险，避免在很晚才使用自有资金。通常也会要求证明一定的自有资金。我的顾问当时说储蓄合同比较难处理，因为还没解除，不知道我是否可以复印一下奶奶的合同。

2019-06-27 08:06:27

大企业确实是这么做的

我现在会假设储蓄银行属于大企业，但正如所述，我们在最后使用自有资本时没有问题。

2019-06-27 12:02:01

Commerzbank。我不知道你是否听说过他们。我不想争论通常的做法是怎样的，我明白“先自有资本”等要求（等等），但在相应健康的融资情况下（以及可能良好的个人印象），有时也能有所突破。

2019-06-27 13:12:55

我现在会假设Sparkasse属于大型银行，但正如所述，我们在最后使用自有资本方面没有问题

Sparkasse仍然分散运营，且通常成本较高（不是总是，但经常如此）。但这也带来了优势，能够更个性化地进行安排。

我在Signal融资，那里可以不立即使用自有资本，我记得是在建设进度达到第三阶段时支付的。