购买80年代独栋住宅的机会 - 风险？！

就业在一个日历年内通常因其性质被限制为最长三个月或70个工作日，或事先合同中有此限制，除非该就业是以职业方式进行的且超过最低报酬限制。

好吧，如果我有一个懂电工的帮手，那么他通常不是仅仅兼职从事这项工作，而是全年进行，而且还在我这里额外工作。

感谢所有的回复。我的意思更多是银行希望现代化改造的明细有多详细。银行可能希望提前拿到一份清单，但由于时间关系，我们无法详细准备。为此，我们需要所有工匠提供正式报价。我们希望在接下来的三周内完成公证预约。

关于预算：我刚刚完成了。

你可以让建筑师帮你做一个预算。这工作量不大——但相对来说比较贵。所以我决定不这样做。

我是这样进行的：

第一个问题：需要/应该做什么？然后在Excel中列出各个工种，比如屋顶、暖气、油漆、地板等。
第二个问题：费用是多少？接着在网上查阅相关信息，凭借自己的知识和判断估算费用，然后根据数量/面积进行计算（你肯定有图纸，比如地板 100 欧元/100 平方米 = 10,000 欧元，等等）。

对于最大的项目，比如屋顶，我分别询问了1-2 个报价：这是绕不开的，也很有必要——不仅是为了银行，更是为了自我保护。银行明确要求我只针对两三个最大的工种提供报价。你直接打电话给工匠，让他们根据图纸/信息提供一个参考价格。有些人会让你等很久，但多数人（至少在这里）会在2-3周内给你回复。或者你也可以和他们在现场见面。

然后我又额外留了15,000 欧元的缓冲资金，每个单项预算中也多留了1,000到2,000欧元的余地，然后带着报价和Excel表格去找了一位朋友的建筑师，他帮我仔细审查了一遍，并在预算上盖了章、签了字。如果你不认识建筑师，打电话给别人问问，看他是否愿意以半天的费用帮你审核预算，总会有人愿意帮忙。

我觉得第二句话非常适合建筑帮工……

这涵盖了季节工、草莓销售员或芦笋采摘工。

我们为翻新/现代化计划了10万欧元，根据简短的清单，我们大约分成50/50（翻新——银行可能不接受，以及5万欧元用于翻新/现代化——增值）。你们会怎么做，有什么想法吗？也考虑到自我劳动和抵押价值（这可能会对贷款有积极影响，是不是？）如果我不需要借入这10万或5万欧元，我可以节省目前接近4%的利息……这是思维错误吗？那么，是把10万欧元或5万欧元计入融资，还是用自有资金支付这些费用（因为更灵活）？