购买80年代独栋住宅的机会 - 风险？！

我现在不太确定你具体“在哪儿”。以北莱茵-威斯特法伦州为例，今年购买的自住房产可以部分退还土地购置税。关键是公证预约的时间。但这只是北莱茵-威斯特法伦州的特定规定。

很遗憾，我没有找到下萨克森州类似的政策。有人可能知道吗？

关于流程：
我们预算了大约100TE的现代化改造，其中我们计划自行完成1/4的工作：儿童房、书房和卧室的地板及墙面翻新，阁楼地板隔热。浴室部分将由“熟人”进行部分装修。
银行是否肯定需要事先和改造完成后提供100TE现代化改造的明细和发票？
你们是如何支付给你们的熟人的？
我们在这方面还比较新，正在学习 ;-) …

我们大约花费了9万欧元。电气设备更新，网络，带玻璃的露台顶（敞篷顶），浴室和客用卫生间重新装修，部分地板或实木地板打磨和密封，部分暖气片更换，新的燃气采暖，新的窗户，电动卷帘，很多轻质隔断工程，顶楼保温。墙纸和墙面打磨及底漆等前期工作是我们自己完成的。厨房保持原样。明年将对山墙和天窗进行保温，并更换剩余的暖气片。更换新的燃气锅炉是必要的，因为旧锅炉已经快要报废，而且房子还不适合安装热泵（暂且不考虑价格）。我认为10万欧元的预算很合理（最贵的是人工费用），尤其是不断有新的（且合理的）想法出现。“既然你们已经开始做了，又还没搬进去……” ;)

很遗憾，我没有找到关于下萨克森州的类似信息。有人知道吗？

这只是/以前只是北莱茵-威斯特法伦州的，因为是州税。我们这里北莱茵-威斯特法伦州是6.5%，这绝对是很高的。自用者的减免是2%，但据说只是到改革前的过渡方案。下萨克森州是5%，相对来说比较“便宜”，但是否会进行改革，我不知道。

我们大约花了9万欧元。电路重新安装，网络，玻璃露台顶棚（可开合顶棚），浴室和客用厕所重新装修，部分更换地板或打磨并封蜡，部分更换暖气片，新燃气锅炉，新窗户，电动卷帘，大量轻质隔墙，阁楼隔热。墙面装饰和前期工作如墙面打磨和底漆是我们自己做的。厨房保持原样。明年将对山墙和天窗进行隔热，并更换剩余的暖气片。安装新的燃气锅炉是必要的，因为旧的快要报废了，而且房子还不适合安装热泵（不考虑价格因素）。我认为10万欧元的预算是合理的（最贵的是人工费用），尤其是还有新的（且合理的）想法不断出现。“既然你们已经开始动工而且还没住进去……” ;)

你们是怎样向银行提供凭证的？我也可以申报自助劳动或者朋友/熟人的人工费用吗？如何证明这些呢？

银行只需要一个大致的费用清单。这些费用不是由我们融资的，而是由资产承担的，所以我无法对此给出合理的答复，抱歉。