年金贷款与住房储蓄合同 - 理解问题

所以我觉得以我36岁的年纪，无法做到还清贷款直到67岁。另外，我在我的家庭/熟人圈中也没见过有人完全坚持下来，或者一直维持相同收入直到退休。

说实话，我已经36岁了，觉得自己没能力还清贷款直到67岁。

没有人强迫你这么做。我比较放松：从现在的角度来看，我不太在意是一直租房还是一直向银行支付利息。（这并不意味着我的计划是这么安排的。）

而且，我在家人和熟人中没有见过有人能够坚持到底，或者直到退休都收入保持不变的。

我见过各种情况：早退带扣减的退休金（通常是低收入者），较早安顿的退休（提前退休政策、高收入者、企业年金），以及工作更长时间（直到妻子也达到退休年龄）。

而且在我现在认识的大多数盖房子的人生涯中，可以假设收入会随着年龄增长而增加（不仅仅是随着通胀，增长幅度明显更大）。

我现在又收到一个新的报价。感谢Zaba12的建议。

这次是20年期，年利率1.82%，之后继续使用住房储蓄合同。月还款额保持在1500欧元。20年内该年金贷款支付的利息为91268欧元，剩余债务为112000欧元。剩余债务将通过一个住房储蓄合同偿还，该合同与年金贷款同时每月缴纳194欧元。住房储蓄合同的利息费用为5000欧元，总计约117000欧元。

另外，还有一个年金贷款，利率为2.08%，期限为27年9个月。该贷款的利息费用为118000欧元。

因此，我最偏好的仍是之前提到的15年期，年利率1.63%，之后通过住房储蓄合同偿还剩余期限的方案。在我看来，这是利息成本约9.4万欧元的最经济方案。

我所在的储蓄银行和Comdirect的报价也是基于相同的年金贷款+住房储蓄合同模式，但相比其他条件，吸引力不足。

我这边的简短最新情况：银行把我的资料弄丢了又找回来了，第一审已经批准了贷款，现在还缺最后的审批，预计下周会进行。请为我加油。

融资将被批准。20年期利率为1.68%（große Charge），15年期（keine Charge）利率为1.48%，KfW为10年期利率1.70%。

融资已获批准。20年，利率1.68%（大批量），15年（无费用），利率1.48%，以及KfW 10年，利率1.70%

祝贺

“keine Charge”是什么意思？