房屋建设项目。我能资助什么？

抱歉。但是这里变得越来越像切腹自杀了。

你应该先认真诚实地考虑一下房屋建造的费用，也要认真考虑你们未来的收入/支出情况。

你拿25块钱去找油漆工，说你想用这钱在地板上铺满，在墙上做抹灰/贴壁纸/粉刷。他肯定会笑得合不拢嘴。

抱歉。但是这里情况越来越自杀式了。

你应该首先认真而诚实地研究房屋建设费用，也要考虑你们未来的收入/支出状况。

拿你的25千去找油漆工，说你想把所有地方铺上地板，把墙壁粉刷/贴墙纸/涂漆完工。他肯定笑得合不拢嘴。

感谢你的诚恳批评。
在这些项目上已经计划自己操作。比如石膏板的填缝，刷漆和铺设地板。之前我一直认为2.5万欧元足够。对于论坛中部分毁灭性的批评，我感到有些惊讶。这并不是我第一次征求意见，以往反馈都是这些内容在合理范围内。我的收入和支出情况是，我每月能负担1200欧元的还款。即使现在有一个孩子，这也不到我净收入的30%。
如果我贷款35万欧元，最终项目花费50万欧元，10年后我还有约20万欧元的剩余债务。我的妻子还有30多年职业生涯。如果有必要，我会卖掉一半的地皮。
这真的是那么不合理吗？我真的需要计划每一块窗帘吗？

我已经向 Dr. Klein 咨询过关于通过卖房融资的问题，也就是以 350,000 作为贷款，150,000€ 作为自有资金。根据那里的说法，这没问题。完全还有其他不同的融资方式……

这肯定能通过。但贷款中介的目的就是拿到他们的佣金。至于你以后是否能够带着房子和月供过上满意的生活，那不再是他们关心的事。这里论坛里的大家并没有因为给你糟糕建议而得到任何好处。不过他们也不是专业人士（至少不是全部都是）。
我们做的预算比论坛里通常建议的要紧凑一些。但我们只有最初几年负担较高。长期来看，我的兼职会恢复成三分之四工作量或者全职。此外，我们所在州的托儿费用以后也会取消。我以前全职工作过，也有过这种职位。

目前我不建议在经济上依赖你太太的学业成功。我不认识她，但有一两个孩子的同时读大学可能会很艰难，不能确定她一定能毕业，直到真的毕业为止。因此你们必须这样计算融资：目前能靠一个收入支撑。问题是：你们还能过上想要的生活方式吗？还是为了长期幸福必须接受太多限制？

这是真实的你们项目的计算总成本：

[Grundstück inkl. Grunderwerbsteuer:] 113 TEUR
[Baunebenkosten inkl. Tiefbau- und Erdarbeiten:] 60 TEUR
[Haus einzugsfertig (160 m² x 2.700 EUR):] 432 TEUR
[Außenanlagen:] 50 TEUR
[Garage/Carport:] 15 TEUR
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[Gesamt:] 670 TEUR
[Ablösung DA für ETW inkl. VfE] 100 TEUR
[abzgl. Verkaufserlös ETW] 250 TEUR (对应的系数是26。无法判断这在你所在地区是否现实。)
[abzgl. diverse Förderung KFW 55 Energieberater etc.] 20 TEUR
[abzgl. Eigenkapital] 30 TEUR
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[Fremdkapitalbedarf:] 470 TEUR

在总期限29年（他退休）和20年利率固定期（如最初所愿）的条件下，相当于每期约1,700欧元。

这才是现实。其他都是胡扯。

关于这些项目，已经计划自己动手了。也就是说，填补石膏板缝隙、刷漆和铺设地板。我之前一直以为25000欧元足够用了。对于这个论坛中部分极其严厉的批评，我感到有些惊讶。这可不是我第一次征求相关意见。

你一开始说你不想自己动手。现在已经成了室内装修和外部设施的重要部分。

对于这个论坛中部分极其严厉的批评，我感到有些惊讶。这可不是我第一次征求相关意见。

你之前都问过谁？房屋销售员和贷款中介？很明显，他们会说你喜欢听的话。他们最终可不用坐在厨房的桌旁，看着没完工的外部设施，和你的妻子三番五次地盘算每一欧元，好让银行能拿回钱。

这是真正的你们项目的计算总成本：

地块含土地购买税： 113 千欧元
建筑附加费用含市政工程和土方作业： 60 千欧元
房屋交付入住（160 平方米 x 2,700 欧元）： 432 千欧元
户外设施： 50 千欧元
车库/车棚： 15 千欧元
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合计： 670 千欧元
ETW 的 DA 解除含 VfE 100 千欧元
减去 ETW 销售收入 250 千欧元（相当于 26 倍乘数。无法判断这在你所在地区是否现实。）
减去各种 KfW 55 节能顾问等补贴 20 千欧元
减去自有资金 30 千欧元
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所需外部资金： 470 千欧元

相当于总期限 29 年（他的退休年龄）和固定利率 20 年（如最初所愿）约 1,700 欧元的月供。

这就是现实。其他都是胡扯。

这不能一概而论吧？！
我们为 152 平方米向建筑公司支付了 30 万欧元交钥匙工程。我们的户外设施和建筑附加费用也远低于这里，甚至不到一半。
没必要把这种清单当作唯一真实的现实强加给楼主。他需要针对自己的项目进行独立的预算。
仅仅说“入住房屋每平方米 2600 欧元”是不够的，那只是指导价，这个数值从何而来呢？如果想合理规划，就得把所有东西都列出来计算，看看个人最终落在哪个水平。