房屋建设项目。我能资助什么?

  • Erstellt am 2021-05-16 16:47:01

Schimi1791

2021-05-17 12:03:43
  • #1

这让我想起了我们与一家服务商关于我们房子外墙设计的第一次谈话。

当时他说(大意):新的抹灰大约每平方米45欧元。

但没有说的是:还要加上以下费用
- 脚手架(大约1600欧元)
- 外墙清洗:(大约750欧元)
- 基座封边条、角线等(大约3500欧元)
- 还有X欧元的“其他”费用
额外加上 :rolleyes:
 

DaSch17

2021-05-17 12:11:26
  • #2


那么将计算的总成本减少10万欧元至57万欧元。但很难大幅低于这个数字。而且即使是这个数字,仍高于目标价1200欧元——正如你已经正确指出的。

目前这里的计算是假设该公寓在下萨克森州最东部,靠近萨尔州边界,可以以冷租金的26倍出售。每少挣一欧元的售价都会完全反映在每月负担上。



好的,抱歉。我没有详细看另一条帖子。我喜欢从上到下进行计算,而不是反过来。如果楼主能接受更简单的配置……好。其余请参见上文。
 

ypg

2021-05-17 12:41:25
  • #3


我想先提一下,也许应该多多揣摩求助者话里话外的意思:不是每个人都打算打造带有“你们”的必备品的主流现代建筑。如果你把这些东西硬塞给发帖人,而他却对这些东西持否定态度,那么关于所询问选项的真实经验值根本无法传达。
 

apokolok

2021-05-17 12:46:15
  • #4
嗯,但是从[Grundrissplänen]来看,住宅面积轻松达到160平方米。
而这还要用‘Werkvertrag’这一项214千欧元来支付?
那约为1340欧元/平方米,连在最偏远的东部地区都做不到。
 

ypg

2021-05-17 12:55:28
  • #5

我相信其实是180平方米。有人指出过这一点。这个话题可能暂时搁置了,因为面积和费用不匹配。
我昨天查看了那家公司以及工程服务说明,简单浏览了一下。这是常见的装配式房屋工程服务说明。哪些费用是由业主额外承担的,并不是写成“施工方承担”,而是“由业主承担”。所以如果知道一些空白,比如地基施工或者电气、管道升级,因为标准就是“1980年”的最低标准,这些是不包含在内的,还是比较透明的。
另外还存在运输等是否包含的问题……希望提问者至少能认真对待这些问题,做好功课,毕竟他在这里没有现成答案。作为提问者,要即时跟上信息其实也不容易,因为信息首先需要被消化处理。
 

cyberosti

2021-05-17 13:00:19
  • #6

明白了。谢谢你的建议。
我现在真的有点震惊。
我姐夫去年改造了房子。新窗户、电路、卫浴、铺瓷砖。全部都是新的。当然他自己做了一些事,但铺瓷砖还是请了师傅,根本没谈过浴室瓷砖铺设要2万欧元。连接近都没有,也完全没花那么多。他做得看起来非常好!我真的以为我的预算里有留有余地。两边的估计差距真大。

好的,但看起来我先得放弃这个盖房子的项目了。150000欧元自有资金来自卖房,还有一块价值约10万欧元的地皮。是的,房子挺大,但买价也只是10万欧元。真的很让人失望。但这正是这个论坛存在的意义……
 

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