房屋建设项目。我能资助什么？

那么你就是这里唯一的一个。
是否足够，可以“今天”就计算出来。

怎么样？我这里也几乎是唯一一个安装了环沟集热器的人。对这里的很多人来说，撒草籽或者安装围栏显然是不现实的。
可以计算是否有潜在可能。在我提到的条件下，这是可能的。如果出现问题，还可以在很短的时间内做一个过渡融资，直到公寓卖出。这样就会相应地释放大量短期资本。事实上这没有风险，只是简单地保留了选择权。

但这里也能看出意见分歧有多大。
有人说即使卖房也不现实，另一个人说我应该保留它……

作业是做一个现实的预算，而不是一概而论地写“室内装修”。
例如
地板材料
卫浴
电气
门
壁炉
都要单独列出。
如果某项建筑费用过高，其他项目就必须调整。
还有关于花园围栏的提示：价格差别很大……专业人士很贵，自己做便宜。
我们当时安装了一个野生围栏。按米数剪裁，自己钉在柱子上。现在我们有一个没有围栏的花园。也可以。
意见分歧很大。如果有人突然开价2700欧元/平方米，那绝对不适用于下萨克森州的房屋建筑。

作为业主，必须保持现实。

总体来说，我觉得这些声音过于苛刻。你们净收入有4000，即使你的妻子不工作。如果她能额外赚1000欧元，那么你们的净收入就是5000。我们净收入5000时，有47万的贷款，一旦我妻子进入育婴假，收入会下降。这可能是大约十年的“艰难时期”，但之后她还是能很好地为家庭收入做出贡献的。唯一的问题就是那套我绝不会保留的公寓。作为目前唯一的收入来源，我觉得贷款实在太多了。房屋建设（尤其是大小）必须根据经济能力调整，但这已经有很多人说过了。我们没有安装遮阳帘，我们的邻居连一个电动卷帘都没有……我们也没有通风系统，可能会铺设层压地板等等。没必要什么都拥有！即使在慕尼黑一切费用都是两倍，我自己也觉得这些报价还是有点高估了。

如果公寓必须保留的话，我也会尽可能降低偿还金额，然后出租。无论如何，我就是这样打算/做的。不过我对当地情况不太了解。那里是否仍然受大众汽车影响？没有大众汽车就没什么动静吗？还是因为是历史悠久的大学城，还有其他发展呢？

来自住房的收益是重要的自有资本！目前是40000欧元！这不多。这只够厨房、灯具等，购房附加费用以及那些无法预见但必然会发生的费用……无论是围栏还是以后必须做的其他事情，这都会使融资变得困难。与其如此，不如坦诚相对，利用自有资本以更好的条件轻松融资。如果以后在“紧急”情况下才出售，融资资金的平衡就会不正确。没有自有资本，贷款利率会更高，也就是日常开销更大，房子小一些，但是出售后会有钱，而这些钱往往用来花在花园里，而不是用来请油漆工或铺瓷砖，或者用来增加20平方米的居住面积。

总体来说，我觉得大家的声音都过于苛刻了。你们净收入4000欧元，即使你妻子不工作。如果她能额外赚1000欧元，那么你们的净收入就是5000欧元。
我们净收入5000欧，贷款47万欧元，一旦我妻子进入育儿假，收入就会下降。这可能是大约10年的“艰难时期”，但之后她还是能为家庭收入做出不错的贡献。

唯一的问题确实是这套公寓，我绝不会保留。如果我是当前唯一收入者，这种贷款对我来说实在太多了。

而且房屋建设（尤其是规模）必须根据钱包来调整，但很多人已经说过这点了。
我们不装百叶窗，我们的邻居一个电动卷帘都没有……我们也没有通风系统，可能会铺木纹地板等等。并不是所有东西都必须要有！

提到的价格我自己也觉得高估了，尽管慕尼黑的一切价格都是两倍。

我的想法也完全一样。如果她几年后能额外赚1000欧，一切都会好起来，不用多少大钱。到那之前我们会挺过去的。我的工资绝不会减少，绝不会。我在心里也已经放弃了这套公寓。这其实就是我的倾向。我只是想再听听大家的意见。十年后剩余22万债务听起来不错，这可能是50%-60%的抵押贷款率。我确实觉得我们能搞定50万欧的总贷款额度。如果不行……那我们就得卖掉500平米的房子。也许节省10-20平米是明智的，是的，我同意。但这里有些人提到的那些夸张数字，我在这附近根本没看到。没有，哪怕是那些近期翻新/新建的房子。
这套公寓当然是依赖大众汽车的。就在沃尔夫斯堡。就在当地最受欢迎的城区。但在大众汽车倒闭之前，其他一切都会遭殃。新建公寓现在的价格大概在每平方米4000-5000欧。