在现有土地上建设新单家庭住宅的程序

我认为应该遵守距离街道3米的规定。我们个人在车库的处理方式类似。

我认为根据黑森州建筑条例，可以在间距区域内建造。3米的高度和20平方米的墙面是可以遵守的。但离边界1米肯定更好，这样才能建造地基。
一个只规定建筑高度的规划我总觉得有些可疑。

这里还有一份来自网络的平面图。

这适用于20度的屋顶倾斜角，几乎有两层完整的楼层。

一个只规定建筑高度的建设规划对我来说总有点可疑。

特别是在山坡上，我基本上赞成不要把高度规定制定得像七次方程一样复杂。让我不满的是，在这方面却选用了一个四边形的参考点。即使是外行人也应该能够提出建设前咨询，从行政透明度来看，德国从斯堪的纳维亚的角度看仍是一个发展中国家 :-(

你对你展示的设计方向不满意。

“基本上，由于车库+房屋的布局，西南方向的空间对我们来说太紧凑。露台不够宽，离界线的距离对我们来说太小。

谢谢你们的评论。”

然后有人给你提供了解决方案，却没有得到回复。那祝你下次规划会议愉快。

这当然也适用于地下室。只是如何设计地面出口，还需要仔细规划。

我又仔细看了看地下室的情况。只有在你能解决排水问题的情况下，才可能有一个平地出口。因为自有的地块即使在最低点也比出口高，所以只能考虑直接排水到下水道。

下水道离地面有多深？

窗户和窗台高度为1米，通过一些地形调整，这样还是相当不错的。

如果有兴趣，我可以再详细展示。

大家早上好，

非常感谢这几天的评论，我尽量一点一点回复，

在我看来，带地下室的设计草案基本没问题，只是地下室前面几乎无法实现可用面积。地块的最低点是496.50米。

所以我建议地下室加一层地面层

我也很想知道为什么选择地下室而不是地下负一层的理由。

最终，由于我们给定的空间需求，更倾向于带地下室的方案：娱乐室/地下注酒吧；带外门的洗衣房；储藏室；桑拿等。
当然也可以做成两层结构，那样房子的占地面积可能会变大。仅仅在楼上多一个房间是解决不了问题的。

车库朝街道，标高499.00米，入口朝东北

这基本是更合理的建议吧？

东南方向计划建什么？

建筑范围内有两栋房子，除此之外没有其他规划。由于地势陡峭，这两栋房子很低矮，因此不会影响视野。附件上方还能看到屋顶。

如果是我的地块，我会这样规划，不建地下室而是做一个大储藏室。这个应该被视为自由空间处理。

我越来越喜欢这个布局了，无论房子是否稍微“旋转”一点。由于西侧约100米外是森林，太阳总是在那里落下，车库（平屋顶）带来的遮阴基本不会存在。

虽然我已经回复过评论，但我重新梳理了一遍整个帖子（因为我不太理解标题的关联），让我感到奇怪的是这里居然讨论户型图。我似乎还漏看了带高程标注的位置图？！
我们有一个针对读者开放问题的问卷，在正确的板块里，对有助于建设性评论的问题进行了回答。我觉得应该给“房屋设计”开个新的讨论串。
现在我们实际上卡在一个“三坡屋顶房”（带延伸天窗的叫法不一样，我一时想不起来）方案上，建在斜坡地块有地下室，看起来像多户住宅。正是要避免这种情况，不能建地下室而用地下负一层当居住层，避免形成那种像塔楼的结构，同时又要保证可负担性。
我认为3米到街道的距离应该得遵守。我们个人的车库也是类似的解决方案。

@Dachshund90
如果讨论户型图的话，我建议你重新开个帖子，并且把这里链接过去。
两个月了，且主帖缺少位置图和问卷，缺少了重要信息，读者无法进入你想要的讨论状态。

位置图和高程线在第52楼。

如上所述，目前我们更倾向地下室是有原因的。
请问我具体应该在哪里开新帖？链接是怎么操作？

依我看，根据黑森州建筑规范，可以在退距区域内建造。3米高度和20平方米墙面积可以遵守。距离边界1米应该更好，方便打基础。
我对只规定建筑高度的规划方案持保留态度。

感谢信息，我们会再跟建筑师确认。如果车库能靠近街道就好了。

有人给你方案后没回应。祝你下次规划会顺利。

带地下室当然也可以，不过怎么设计平层出口还需要仔细规划。

抱歉回复晚了，那天有事没能及时回复。我觉得你的方案非常有趣，我们会把你建议的车库和房屋布局告诉建筑师。
平层出口我也想让建筑师详细展示。这应该对地下室周围地形设计很关键。

我仔细看了地下室问题。平层出口只有排水问题解决了才能实现。由于地块最低点仍高于出口，只有直接排水到下水管才行。

下水管埋多深了？

带窗户、BRH 1米的设计，稍作地形调整可以做得不错。

如果有兴趣，我可以详细展示。

是的，非常希望你展示，请务必帮忙 :) 你为何认为最低点高于出口？
下水管深度我目前无法得知，需查询。

希望这些是最重要的回复 :) 再次感谢你们的宝贵帮助和建议。图景渐渐明朗了...