新开发区独栋住宅的地块选择 - 排序

如果避免噪音是优先事项，我会避开20、21和27号地块：我预计那个大的角落广场会成为街头足球场，后来成为嘈杂摩托车的集结场所。我无法看出多户住宅的居民应该在哪里停车：街道边没有标示停车位，我也没有看到地下车库的入口。对于幼儿园（可能不仅仅服务于住宅区内部需求），我预计会有直升机家长接送车，也同样没有看到考虑其交通疏散的规划。没有那个池塘的话，我本以为地块划分计划已经存在多年。总体来说，这个区域的规划非常过时，交通方面我想说是“80年代风格”。但现在似乎只能选择这里所绘制的方案。业余社区议会的概念也有其缺点。

哦，原来如此

如果避免噪音是第一优先，我会避开20号、21号和27号：那个大角落我预期会成为街头足球场，后来成为嘈杂摩托车的集结地。

是的，如果我们是在1985年。到了2025年，在一个新建小区里，这种情况就像长期和3到4个邻居相处融洽一样不现实……

基本上，由于北部和西部的多户住宅，我预计建筑区内会有较多的过境交通和喧嚣 -

是不是已经传达出多户住宅中将安置难民？那可能因此计划的停车位较少。否则，我不认为会有连续的建筑，这可能暗示了建筑边界。在房屋之间仍将有足够的停车空间，像其他地方一样，房屋前面也会有。

关于幼儿园（似乎不仅仅为住宅区自用），我预计会有直升机家长接送车，也没有看到为他们的疏散设计交通流线。

你有建筑图纸吗？我看到建筑边界外到处都有足够的停车和掉头空间。幼儿园的孩子不需要停车位。
幼儿园前面可能会有四车道通行。

考虑到不会有与 Kreuzkamp 的连接，Backesstraße 适合更安静的居住。但 Straussstraßenring 也只有居民通行。

是否有沟通说难民会入住多户住宅？也许因此计划的停车位较少。否则，我不认为会有连续的建筑，这可能暗示了建筑界限。房屋之间还会有足够的停车空间，前面也是如此，就像其他地方一样。

这样的住处在规划图中像幼儿园一样是粉色的特殊用地。多户住宅楼明确标为“g”。整个规划区内没有划定公共停车空间。

你有建筑图吗？我看到建筑边界外有足够的停车和掉头空间。幼儿园的孩子不需要停车位。
幼儿园前可能是四车道。

事实上，由于两侧第二排停放的家长专车，确实形成了四车道，但这里规划的是一条宽8米的街道（可能无行人道，有双向交通）。

大家好，

非常感谢大家大量的反馈。我会尽量回应尽可能多的问题。

什么会变成粉色？一个公共建筑？幼儿园？
问题是多户住宅的停车情况如何。
我个人可能会选择南边的一块地，配备一个扩展的绿化带，可以让这块地在视觉上显得更大。
（注意，我没有看过规划图）

粉色的是一个幼儿园。很清楚，停车场会设在“幼儿园用地”的北部。接送情况会通过Loikumer路直接进入停车场，之后再从那里出去。

南边的地块中，遗憾的是目前只有编号31的地块在出售，但它的缺点是面积较小（372平方米，约15米乘25米）。

如果噪音控制是第一优先，我会避开20、21和27号地：我预期那个大角落会是街头足球场，后来可能会变成摩托车聚集的集会场所。我看不出多户住宅区的居民应该在哪里停车：靠街道那边没有画停车位，也没有看到地下车库入口。对于幼儿园（可能不仅服务于住宅区自身需求），我预期会有直升机家长接送，而且也没看到考虑交通疏导。没有水池的话，我会猜测这个分区规划已经老得不能继续用了。整体来说，这个区域的规划非常过时，就交通技术而言，我想说是“八十年代”的理念。但现在似乎只允许选择图上既定方案。业余社区议会的概念也有其弊端。

西边这些长条形封闭式建筑的具体建设方案尚未确定。这些地块已经对房地产开发商开放购买，开发商可以根据规划允许的内容自由建设。这三栋多户住宅的具体建筑方案也还不清楚。我在上面提到了幼儿园的出入口。

至于这个规划是不是“过时”，我无法评价。它明确被规划为混合用途区，并将按此实施。其实也别无选择，因为我们城里目前看不到新的建设区域，我们已经等了很多年。

是否通报说多户住宅会安置难民？那可能因此规划的停车位较少。否则我不认为会有连续建筑，这可能误导人以为建筑边界封闭。房屋之间以及房屋前都会有足够停车位，就像任何地方一样。

是的，北部的三栋多户住宅（不是西边封闭式建筑）计划用于接纳难民。具体的建筑设计目前尚未确定。

考虑到不会有通往Kreuzkamp的通道，Backes街适合安静居住。但Strauss街环也只有居民自己通行。

Backes街“下弯处”的地块因此也倾向成为我们的首选。缺点如上面所说，比如21号地块，邻居非常多。我们原则上更喜欢Strauss街环的南部地块，只是那主要是双拼住宅的地块。

此致
Malte