新建区申请：地块选择

你们还有具体的土地建议给我们吗？在申请时你们会提供哪些土地？

我具体不会无偿做这件事，因为这是专业的，不是私人意见表达。我在这里的公开咨询时间中给出的建议，实际上在这个范围内已经相当有帮助了。

但是目前隔音墙还没建，邻近的土地上也还没有房子。所以目前的噪音水平希望和未来的噪音水平不可相提并论。

在建隔音墙之前，土地还要被清理，这会相应地更吵。

我会首先将一栋房子和车库或[CP]按所需尺寸标注到规划图上。这样你可以更好地看到建筑规划条件的影响。根据规划图，间距为3米。车库没有标注。建筑规划对此有什么说明吗？但通常需要考虑的是树木或停车位。例如，我希望街道能位于北边或东边。

你们的土地预算是多少？

车库没有标注。规划条例对此有什么规定？但通常需要考虑的是树木或停车位。

这是一个宝贵的提示。道路边缘可能标注的树木（以及较少见的灯柱）并非规划图的装饰，而是认真的巧思。特殊施工窗口 Ga/Cp 更多是例外。

我会先把想要的大小的房子和车库或停车位标到规划图上。

但请不要这样做，我昨天才说过：

这个警告其实应该直接钉在问卷上：流行的外行规划错误“我们先把车库画到地块里，这样脑子里就有了” 不幸导致车库主导了建筑体的位置安排。 这个模式其实跟先给狗喂食（然后又奇怪它为何认为自己是老板）是一样的。

但是请别这样，我昨天才说过：

请不要忽视上下文。

我想表达的是，不应仅仅根据噪音因素来选择理想的地块。噪音是可以习惯的。或者说，这可能是错误的建设区域。

对我来说，更重要的是，比如如果想要一个车库，是否只能在南面建造。

我也总是事先检查过地块的可建性。

有一个方面很少被考虑……我选择我的房产也是为了尽可能少有邻居。

但请别这样，我不是昨天才说过吗：

这就像苹果和梨的比较。

我也会大致按比例画出来，并勾画出车棚和房屋的可能标准尺寸。
当然，什么都可以说不好：噪音、交叉口、拐角地块、遮阴树、现有停车位和游乐场。但几乎所有事情都有利有弊。
联邦公路的“噪音”应该是可以接受的，正如上面所述，更像是（海洋）涛声的感觉。
我个人更愿意保持选择的开放性，保持灵活性。财政上也是。最好的朝南方向有什么用，如果以后缺钱修建露台或遮篷。
在样板房领域，也总会有一些形式，某种程度上符合业主的愿望，比如东向。
所以如果你们已经确定，相对小一些的地块因为便宜更适合规划，那就按此方向考虑。
去掉那些更贵的地块，就像人们不去逛昂贵的设计师店，或者在网购时设置过滤器一样，然后按照 的建议绘制可能的规划方案。不要拘泥于像标准别墅10 x 10这样的固定形状。如果过于执着，最终几乎没有太多选择余地。