新开发区独栋住宅的地块选择 - 排序

19, 20, 22, 17 大概是我的顺序。

你会如何评价13或14，或者说为什么你不会把它们列入名单？从地理位置来看它们是相似的，优点是邻居没有你提到的那些那么多，缺点是道路面积更大。还有别的什么反对的理由吗？

有人对31有什么看法吗？该地块作为独栋住宅用地，位于最南端。从位置来看，我们认为非常好，但面积为372平方米，大约15米（宽）乘以25米（长），对于没有地下室的独栋住宅来说可能稍显不足，因此合理开发可能比较复杂。

你会如何评价13号或14号房产，或者说为什么你没有把它们列入你的名单？

嗯，我不是很喜欢角落地块。我小时候就住在那样的地方。首先，我们有一排很大的树篱，需要定期修剪。此外，我总觉得交通和行人让那里很吵，不管树篱多高。
我也不会因为14号露台是东向而推荐它。
31号对我来说太小了。虽然在平面图上看起来还好，但实际上，邻居随着面积变小会越来越近。那几乎像是双拼别墅。
但如果有这么多申请者——几乎每块地都能打造出一个漂亮的家。

这里聚集了一些关于招标程序的问题，我很乐意回答。

这些内容也都写在主页第2页上，如果有人有兴趣，花点时间阅读后再提问。

如果邻居也想要建一个双拼住宅，"E/D"地块也可以只建半个双拼住宅。

这种猜测，如果能声明是猜测或个人意见的话，那里也有“解释”。这些地块明确标注为独栋住宅或双拼住宅用地。即使有详细的规划图，也有设计框架。

第一个提交建筑申请的人，实际上会把另一半地块的购买者控制住。

没错，那些反对一切并且想这样称呼的人，也许应该远离居民区。其他人可以协商，而不是被束缚。你当然也可以选择负面渲染这种情况。

如果政府意识到这个问题，只会允许所有的E/D地块提交“团队申请”。

别总往坏处想：理论上可能发生的事，并不代表一定会发生。其实非常不太可能，因为另一边坐着的，是人，而不仅仅是人工智能。这类申请方面也有明确规定。加粗强调过很多遍。

有人对位于最南端作为独栋住宅用地的31号地有什么看法吗？就位置而言，我们觉得很棒，但372平方米，约15米（宽）×25米（长），对于一个无地下室的独栋住宅来说可能稍显紧凑，建造起来也比较复杂。

看情况。我个人觉得挺特别的，正如我一开始说的：绿化带视觉上延伸了地块。
不过这里论坛的帖子中，经常会把“无地下室的独栋住宅”想成典型的城市别墅，带有双车库，再加上要一大片足球场，还要有修理空间什么的。如果是那样，我当然不建议。
我个人觉得19、20、21和22号地最棒。
17号受Luikumer街交通影响，16号那停车场还有房车停在转弯处。
口袋地需要双倍维护（扫雪、清洁）。
21号运气好可能不用自己花钱建篱笆，因为其他人会先搭好，不管他们需不需要，动作很快。
至于邻居是不是烦人，你唯一能做的就是主动表示友好。对朋友会比对陌生人更宽容。
既然西边的多户住宅就是那些联排别墅，我也不介意买那边的地块，因为我个人喜欢并欣赏联排别墅的规则。
最终，你们必须了解自己的喜好：有的人喜欢独处，但想住在怀抱中，有的人喜欢强制性的早晨锻炼和扫雪维持健康，还有的人根本不考虑这些，反而活得更好。我个人也会无意识地被朝向影响，听从直觉。你们可以去地块现场，站在草地上，试着感受下。

许多考虑主要基于你无法控制的外部因素。
你可能在拐角地段遇到两个绝对的白痴邻居，而在被圈出的地块有五个非常友善的邻居。也可能反过来，或者是混合情况。

转盘处的摩托小队可能会形成，也可能不会。

该建筑区因后续扩建可能会有大量的穿行车辆，也可能不会。

顺便说一句，你每天早上8点和下午3点半在幼儿园门口都会遇到严重的汽车拥堵，我可以凭借自身经验保证这一点。每个幼儿园周围在这两个时间段都会有交通混乱。

请专注于你自己能够掌控的事情。

有人对位于最南端作为独栋住宅用地出售的31号地有何看法？

是的，我已经说过我觉得这是好的。

你可能在角地碰上两个绝对的笨邻居，而在被圈起来的地块却有五个非常友好的邻居。或者反过来。或者是混合情况。

这百分百正确。你唯一真正认识（希望如此）的只有你自己，以及你有没有更多还是更少与他人产生纠纷的经验。对我来说，这就是选择的参数。

我们在杜塞尔多夫周边地区的一个小区里，住在一栋带有小花园的排屋里，住了18年。两边有邻居围栏，花园尽头有一条非常狭窄的小路用来运送园林废弃物，路对面有三个邻居，还有同排的再往前两栋的一个家庭。没有人想要争吵，尽管生活习惯和花园愿望确实有所不同。我们和右边的邻居相处得非常好，甚至在近6年前搬走后，仍保持定期的良好联系。这很好。

我们经常听说邻里纠纷，而这确实可能成为一大负担——但在现实生活中，和平共处更常见，也是大家共同的目标。

有人对位于最南端作为独栋别墅用地出售的31号地块有何看法吗？从位置来看，我们认为非常好，但372平方米，宽约15米，长约25米，对于没有地下室的独栋别墅来说可能有些紧凑，因此较难合理建设。

关于这一点，我之前已经说过：我觉得这里有点棘手，因为它在形式上被归类为E/D（该建设规划的优先级高于楼盘说明书）。