办公室错误 - 没有符合法律且无错误的建设规划

老实说，我很高兴建筑规划不是由“经济界”制定的。

奇怪的论点。它们完全可以来自圣诞老人。不是的，当然需要一个专家，反映人民的意愿。

没有人会想到作为私人一方这样建造一半，邻居却完全不同，尽管按照规划允许。

你是说你们那边的人更聪明吗？

……如果人们有这种想法，市政府的公务员或职员没有责任。知道了。

不，他们必须权衡所有可能性并关注各种情况，尤其要考虑到人们各种荒谬的想法。

关于Katja：
守门员明知道却依然自投罗网。在“我的”建筑区里也有允许建双拼别墅的地块。所有这些地块都落入了开发商手中，他们在上面建了双拼别墅并出售。这也是正确的做法。作为私人建造一半，邻居建造完全不同风格的这种想法，虽然根据规划是允许的，但这里没人会这么做。顶多是两三户家庭协商采用一个方案，由一个公司执行，然后大家各自支付自己的份额。可是这样呢？我没有地窖，他有……我现在有，另一个或许2021年有……多荒谬！如果有人有这样的想法，市政府的公务员或员工没有责任。K.

但是，当卖给单个建房者时，模式正被强加。
我们小区的房产要么直接卖给开发商，要么卖给建房者联合体。而不是卖给单个人。这种分配是完全可以为了大家的利益去控制的。

那么，你们的意思是，如果市政府把这三块地合并成一块地整块出售，会不会更好？是的，好吧，因为那样的话，一个开发商会买下，建造并出售三套按照物业共有权法分割的联排别墅。没有风险就没有乐趣，但很贵。另一种，更自由的方法：我把它们分成三份：三块小地，三块地产，一块给守门员，一块给大楼管理员，一块给看门人。任务：用三栋联排别墅建造它们。优点：没有开发商赚钱，没有按照物业共有权法分割。是真正的所有权和产权。按照物业共有权法只有占有权。这三个人现在唯一要做的就是达成一致！当然，职员长，薪级A14，可以在出售前做性格测试：你们适合这个国家吗？但那也严重干涉公民的个人性格，所以通常不做。守门员和邻居们要达成一致，仅此而已。K。

我们这里的情况是：
地块是住宅区最后一块空地。原计划在上面建三排联排别墅。
买下这块地的是一个泥水匠，他是从市政府买的，但这样卖不出去。
于是他问市政府，是否可以建双拼别墅，因为他已经有好几个客户了。市政府同意了，我们因此感到非常高兴。
于是泥水匠卖给了两个买家，他们可以自由设计平面图，只需要就外壳达成一致。
外墙砖要不要，若要，哪种？
屋顶颜色，窗户颜色，
就这样定了。

我妈妈那边——一块大地皮，开发商，各有五套双拼别墅，当时很长时间没有邻居。先是把地基和她那半栋房子建好了。
第二栋房子大概在6到9个月后跟进，不过地基已经有了，所以最严重的违规风险已经排除。
当然在巴伐利亚没人会不盖地下室。

我也觉得单独出售联排别墅有点奇怪。

Goalkeeper und Nachbarn sollen sich einigen, thats all. K.

作为外部人士，很容易提出要求。Goalkeeper甚至愿意做出让步以达成协议。但你也看到了现实。双方根本无法接近一致。因为投资太高，预算太紧，需求又太不同。

市政厅的官员或职员对于人们有这种想法并没有责任。

不，他们必须权衡所有可能的方案，关注各种可能性，尤其必须预料到人们最疯狂的想法。

我们现在已经不是1970年或者更早的年代了。如今这些“独生子女”，即使在7米宽的地块上，也理所当然地认为视野应延伸至地界线，并认为仅仅为了屋顶的形状就与邻居协商是不可接受的申请。我依然认为：社区在这里本应保护建筑业主团体的公共利益。如果地块申请人在三个月内未能就共同的规划者（特别说明：规划者，从地块界限确认后，我倒是觉得每个都可单独委托，随便委托到医生都来得及）达成一致，则土地分配的资格将被取消，我认为这不是不合理的限制。但回归对政府工作人员的批评：不能引发如此杂乱的建筑工程，同时还忘记规划起重机的转动空间和配重。这真是最高级别的无能，建设管理部门的工作人员显然不太可能全是由其他专业机构的特别委员会临时凑起来的。

再说说城市建设规划：说实话，我很庆幸城市建设规划不是由“经济界”来决定。

这些规划其实并不差，也很常见，比如“针对具体项目的建设规划”。顺便说一句，我们论坛这里正好有一个由社区委托、由独立规划事务所制定的“漂亮”的建设规划方案：Aufseesianischen Wiesen ，带有*herrschmeißhirnvomhimmel*独栋排屋，房屋直接紧邻车道。

不，当然需要一位反映人民意愿的专家。

天哪，千万别那样。人民意愿是2米高的护墙、只在南侧保持边界距离（或者最好只在邻居地块那边），或者根本是一个建筑体积系数，使得即使是微型地块也能盖上别墅，每个人的个人品味对所有邻居强制生效。当然，地形改变是禁区，不论赢得什么样的代价，地下室绝对不能在地板以下，因为地下室部分是房子里唯一无法炫耀的部分。鉴于许多当今“狂欢节式”的建筑业主的道德成熟度，必须制定一套规则，保护整体利益免遭个体侵害。那么，在本周剩下的时间里，世界可以恨我泛泛而谈了。