带有特殊开发计划的平房……还有更多想法吗？

我有些困惑，因为显然NRW在2017年更改了[Staffelgeschoss]的定义。我希望能得到 这样一个回答，大意是：“总会有点[Staffel]的。”

“总会有一些错层”

……但5.50米建筑高度下不行。城市规划者在该地区明确要求单层平顶别墅，以实现与自然景观的无缝衔接。也许他们本应将最高高度限制为4.50米；那样就不会有人想到设计第二个居住层。任何试图绕过这一城市设计概念的行为都会遭到强烈反对，即使某位规划师能够通过富有想象力的设计利用规划细则中的可能漏洞。关于建筑物下沉还有规定（文本条款第III部分）：
[I]为保障建筑物及其附属建筑防止洪水和湿害的措施，各类建筑物及外部建筑部位中可能被水侵入的开口（如房屋入口、地下室外梯、窗户、采光井、车库）必须至少高出地面20厘米。[I]
如果我理解没错，建设规划目前还未生效。它是否已经公开展示过？也许还能提出建议或异议。也许最终也不会完全按照拟定的规定执行。

我认为如果市政府积极参与土地的销售推广，那应该已经具有法律效力了，对吧？！我想我会尝试画廊的想法。然后底层高度为2.50米，画廊的层高为2.30米。那样的话，剩下的部分有70厘米。也许底层可以定为2.30米，通过画廊向后延伸，朝向餐厅和客厅区域，画廊带来高挑的天花板，这样房间就不会显得那么压抑。

你可以用一种现代的方式引入画廊，通过将功能室做得稍微小一点，或者使用木质支架来实现。 生活区向上开放。卧室也能接受2.40米的高度。 我们不知道这个项目是为多少人设计的，但这将会很有趣。 你愿意参与其中吗？包括照片和事先的平面图讨论？

我认为，如果市政府积极参与土地的营销，那么这应该已经具有法律效力了，不是吗？

这之间没有关联：营销是在开发之前进行的，为什么法律效力之前不能营销呢？否则在§34区域内也不会出售土地……

房间高度230厘米……不过你还是应该再确认一下，是否有关于居住空间的最低要求。你们有多高？而且，对于这种情况，可能还需要考虑窗户壁龛等的线条设计。还有可能考虑卷帘的使用。