Nikless
2018-09-30 15:00:21
- #1
那么，目前的最新情况是：
- 与房东的会面表明，他们想自己建房，但土地还不能百分之百确定。如果我们或者房东在2019年8月已经开始了一个建设项目，并且还需要一直到2019年底，房东们总是会去度假公寓。
我们因此继续全力以赴：
目前我们还保持所有选项开放：
买：有可能性，但完全不符合我们的要求。看过不少，到目前为止这不是一个选项，而且价格和建房差不多。
租：目前还没找到。仅仅支付整场搬家到租房的钱就已经是纯粹烧钱了。我们真的不想这么做。
建：我们已经看过了常见的成品房供应商。他们的交货时间目前还不错，主要问题在于建筑许可等政府审批。有些还提供空闲的地块。这些地块都有明显的缺点（坡地、主干道、朝北等），而且非常贵。因此，在没有合适地块的情况下，成品房供应商基本上不考虑，除非他们带来了合适的地块。
现在有一个开发商手上有一块据说适合我们的地块。虽然有缺点，但对我们来说可以接受。
地块优点：
- 500平方米平坦地块，旁边有条小溪，靠近森林边缘（自然保护区，另一边有一栋独立住宅）
- 朝南方向
- 步行可达镇中心（很小）
- 步行可达小学
- 靠近工作地点
地块缺点：
- 我必须和开发商建一座实心结构的房子
- 地块母土下是岩石，地下室需要爆破
- 小溪虽然很小，没有洪水历史，但谁也说不准
- 春秋两季太阳低的时候日照受限，因为坡地向南倾斜
- 没有明显景观
所以，地下室就取消了，换成稍大一点的房子或者超长车库中的储藏空间。开发商开价包括土地、交房标准的房子、露台和外部设施大约50万欧元。土地购买等附加费用估计5万欧元。相比同价位的成品房，这房子配置可能稍差。我们提交了一个带有额外要求的清单，想大致了解性价比。下周将有一次会议，我们将做一个初步规划，基于此和额外要求，希望能拿到一个报价。至少60万欧元的融资在银行可以实现。具体细节我会在拿到报价后再详谈。
这就是目前的行动，大多数人在这里会批评。 我一直认真算账，现在还不明白我会犯什么大错。一栋比较扎实的房子至少应该保值。这样我比租房更有利。还有自有住房的便利，并且可以从容观察是否还能找到更好的地块。2019年我肯定不会无聊，但我能承受这些压力。
请所有说我犯大错的人：请具体说明可能会发生什么，我现在看不到当我充分考察开发商和地块后，会有多大风险。
此致敬礼！
- 与房东的会面表明，他们想自己建房，但土地还不能百分之百确定。如果我们或者房东在2019年8月已经开始了一个建设项目，并且还需要一直到2019年底，房东们总是会去度假公寓。
我们因此继续全力以赴：
目前我们还保持所有选项开放：
买：有可能性，但完全不符合我们的要求。看过不少，到目前为止这不是一个选项，而且价格和建房差不多。
租：目前还没找到。仅仅支付整场搬家到租房的钱就已经是纯粹烧钱了。我们真的不想这么做。
建：我们已经看过了常见的成品房供应商。他们的交货时间目前还不错，主要问题在于建筑许可等政府审批。有些还提供空闲的地块。这些地块都有明显的缺点（坡地、主干道、朝北等），而且非常贵。因此，在没有合适地块的情况下，成品房供应商基本上不考虑，除非他们带来了合适的地块。
现在有一个开发商手上有一块据说适合我们的地块。虽然有缺点，但对我们来说可以接受。
地块优点：
- 500平方米平坦地块，旁边有条小溪，靠近森林边缘（自然保护区，另一边有一栋独立住宅）
- 朝南方向
- 步行可达镇中心（很小）
- 步行可达小学
- 靠近工作地点
地块缺点：
- 我必须和开发商建一座实心结构的房子
- 地块母土下是岩石，地下室需要爆破
- 小溪虽然很小，没有洪水历史，但谁也说不准
- 春秋两季太阳低的时候日照受限，因为坡地向南倾斜
- 没有明显景观
所以，地下室就取消了，换成稍大一点的房子或者超长车库中的储藏空间。开发商开价包括土地、交房标准的房子、露台和外部设施大约50万欧元。土地购买等附加费用估计5万欧元。相比同价位的成品房，这房子配置可能稍差。我们提交了一个带有额外要求的清单，想大致了解性价比。下周将有一次会议，我们将做一个初步规划，基于此和额外要求，希望能拿到一个报价。至少60万欧元的融资在银行可以实现。具体细节我会在拿到报价后再详谈。
这就是目前的行动，大多数人在这里会批评。 我一直认真算账，现在还不明白我会犯什么大错。一栋比较扎实的房子至少应该保值。这样我比租房更有利。还有自有住房的便利，并且可以从容观察是否还能找到更好的地块。2019年我肯定不会无聊，但我能承受这些压力。
请所有说我犯大错的人：请具体说明可能会发生什么，我现在看不到当我充分考察开发商和地块后，会有多大风险。
此致敬礼！