时间紧张的新建 - 经验？

包括大厅里其他300个令人烦躁的人和预设的节目。不不。
我认为总承包商/开发商的准备工作也相对简单（几个槽口，混凝土顶板或吊顶中的空管）。要么自己装修，要么委托专业公司施工。
如果你想让房子适合你们，你必须投入时间。
否则节省时间的方法是减少复杂性。从目录中选房，两天时间去样板中心。房子看起来绝不会值75万欧元，这一点是肯定的。

我也不认为你用750欧元能满足你对房子以及附加的土地和建筑附加费用的需求。巴登-符腾堡的价格应该和巴伐利亚差不多。
我们也在建房，规模更小，附加设施少，但配置不错，结果还是不够（而且KNX我们暂时只打算作为一个选项安装，可能装一两个小模块，因成本原因把后续扩展推迟）。
每平方米250欧元在巴登-符腾堡更多是在偏远地区的价格；你明白吗？甚至一个只有500平方米的小地块也要125,000欧元，再加上购置附加费用。
这样的话，你给房子的预算刚好略高于600,000欧元，而且所有其他附加费用也得包括在内。
如果你们想住得更靠近市中心，地价会贵得多。

你的收入不错，但遗憾的是目前自有资金不多。对银行来说，你的工作时间也还不够长；这意味着你的贷款条件不会太理想。

要么大幅削减你的需求，要么再多存几年钱，悠闲地寻找一个理想的地块，然后凭借更多的自有资金、更长的工作时间，从而在银行那儿有更好的信用状况，开始行动。

你的需求有点偏向我的方向

我实现了空调（其他都是玩具！）、家庭影院（嵌入天花板的4K投影仪，7.4.2环绕声Atmos，多格式自动幕布）和复杂的智能家居。地价：约33万，面积超过1000平方米。加上相应配置的房子和合适的大小。带厨房和户外设施，总价约120万，但有一些妥协。例如，塑料窗代替铝合金/木窗，卷帘代替百叶窗，“简单”的建筑风格。

这样你就有一个大致的参考。给你的结论是：继续攒钱……自有资金最好在40万至50万之间。

问候，Steffen

我的建议：再攒2-3年，等遗产落实了再说。

仅作为个人经验，我们目前没有大动作：
2016年9月开工，3个孩子，两个净收入约2700 + 3800含育儿补贴。施工期间有人休育儿假。
有7万自有资金。
目前总投资约45万。
每月贷款还款1270。
地价53欧元/平方米，700平方米。
2017年中入住，两个房间仍未完工，外部设施未完成，车库还需清理。

- 一个高端品牌的木结构预制房，但装修没有奢侈配置，居住面积165平，总面积185平，无地下室。
- 定制的木匠旁边的车库/车棚组合。
- 房屋内部装修部分自营，部分单独承包给公司/个体，部分自己动手。特别是昂贵且麻烦的细节工作、补充工程等自己完成，地板和墙纸完全自装。
- 油漆工/卫浴/暖气工/炉具工由我负责施工管理，车库木匠及外部设施也由我负责。

我必须承认，这刚好够用（无论是财力还是时间/能力）。这完全不是“投入少时间”的情况。但我们对房子有明确的要求，尽管有总承包商，也能实现。确实很费力。经济上能做的更多，但当前收入减半（兼职），还会持续一段时间。因此这已经是我们的个人承受极限。如果全部外包且按质量做：
- 我们现在可能还没搬进去：即使在乡下，某些工种也很难找到合适工人。作为外行，选择就已经困难，他们还得有时间。
- 即使“交钥匙总承包”，有个性化需求也需要真正投入，要让所有参与方心情好。
- 与公司协调有个性化要求时需要大量时间。因补工导致的延期日常发生。

举个例子：天花板上的丙烯酸封边条：天花板涂装前一天封边条才弄好。晚上我到工地，同事早走，忘了几处。两个选择：要求返工（明天早上无法完成）或者自己做。否则天花板墙面至少会推迟4周……
这类情况经常发生，哪怕是总承包也会如此。为了不耽误工期，经常会敷衍了事。

而且是在图林根，如果我没看错的话，斯特芬？
在巴登-符腾堡，价格可能还会高一些......

在要求方面也看不到低于100万欧元的可能性。要么大幅改变心态，选择开发商的标准房，要么就节省节省。