时间紧张的新建 - 经验？

我一方面认为你低估了电影院建设者与标准建筑承包商之间的协调；另一方面也低估了你的家庭收入：你的工资名义上看起来还不错，但实际上只是弥补了你几乎（或很快将成为）唯一的收入来源。因此我更倾向于看到一栋没有花哨附加设施的房子。

傻问题：GU和Bauträger的区别是什么？

问题本身并不傻，傻的是群众把这两个不同的兄弟混为一谈。总承包商根据你的委托，在你的地块上通过合同建造一栋房子。开发商在自己的地块上建房，然后整体卖给你。市场上普遍的做法是，只有在买卖合同签订后才开始建设，买家也可以提出自己的要求。因此，许多买家感觉自己就是建设者；而许多论坛提问者认为开发商是总承包商的专业称呼。

我也觉得总体预算定得太紧了。600平方米的地块加上购买附加费用是17.5万，然后家庭影院和建筑附加费用各需5万。KNX需要3万，光伏系统1.5万，车库1.5万，保守估计铺设车道和设置房屋周围防护喷洒也要1.5万。这些加起来已经有35万了。要用40万全包价盖一栋房子是有可能的，但房子可能不会很大也不太气派。大概最有可能的是找一家预制房屋公司，但那里也不会有白送的东西。节省的潜力有：自己搭建智能家居系统，暂时先不装光伏系统，家庭影院方面缩减预算。可能被低估的成本因素：孩子。

至于自有资金，还得先找到愿意贷款的银行。奖金最好能已经连续领取几年，这样银行才会持积极态度。

大家好，

很好的建议，很有趣的是这里也有人有760ES和Atmos安装。有人能推荐安装人员吗？关于GU和影院建设者之间交流的经验也很受欢迎。

关于钱和过高的要求：我设定目标总是先定在极限，少一点总是可以的，为此我不会道歉。也许你们不太清楚，我所在的BW地区不能和斯图加特大都市区相比。此外，我对房子的外观要求真的不高。外观看起来不值那个钱也没关系。我也很清楚我不能马上动工。现在我会先慢慢找一块地，攒10万，然后再来看房子。到那时遗产问题也解决了（“只要”卖掉一栋房子，幸运的是不用有人去世），两年后这样比较现实：
我：净收入6200欧元（没有升职的话，否则7000+）
她：育儿津贴，现在不确定多少。以后全职工作预计收入约2500欧元。
顺便说一下，上面忘了算200欧元的儿童补助金，这部分用于幼儿园。

基本上就是等着喝茶，当然还要存钱存钱存钱。

最好的问候

关于GU和影院建设者之间的交流经验也是值得期待的。

这些在每个具体案例中都会有所不同，因为这种组合本身并不是标准。影院建设者在两者中更专业，他比GU更经常接触GU：遗憾的是，他所特别需要/想知道的几乎对GU来说都是全新的领域。

此外，我对这栋房子的外观真的没有要求。完全可以看不出里面花了多少钱。

没有从月球上都能看到的信号给窃贼是可以的，但千万不要忽视销售或变现的可能性。房产的外观吸引力不应远远落后于建筑内部价值的水平。

就是这样。如果工资涨得这么厉害，你是做什么工作的？我就是想知道一下。

我不太想说我在哪里工作，因为我的同事们很快就能认出他们的老板。你们都认识这家公司。通过在国外的工作经历，我以地区价格，也就是现在的一半左右，做着同样的工作，学到了很多东西。现在我可以负责100多人。由于我目前处于职位的最低限度（因为是新来的），很明显，仅凭资历和第一次绩效评估，我就会有明显的提升。

编辑：关于销售案例的确是一个考虑外表的理由。学到了，谢谢。

最好的问候