与房地产开发商及预制建筑供应商的首次联系方法

“束缚合同”并不是指土地和房屋建造的组合，而是指这些预制房如果在建造过程中才发现需要额外费用（例如浴室不同的瓷砖/不同的地板等），这些额外费用往往高得不合理。

那么建房者就做错了什么。或者也有那些想以建材超市的价格极低成本安装一切的人。
首先：我认为束缚合同必然包含一种强制。它会把你逼到绝境，让你没有其他选择。
预制房通常先进行样品确认，然后就不能再变了，因为房子已经进入生产阶段。
有承包总包商的实体房，这些分包商通常才是签订束缚合同的人——他们赚得很少。尽管如此，他们在插座等价格上通常还算合理。总包商自己不想要额外的工作量，所以会把费用大幅提高。但这些都可以和工匠商量的。
带有保证的工匠服务，插座的费用不是5.90，而是19.90。

那些630-680万的房子是什么样的？（在Weissensee哪里？）半独立式住房不考虑。除此之外我洗耳恭听 ;-).

Immoscout会列出所有最新项目，但大多数是半独立式或连排住宅，BT把地块铺满了。
超过600万欧元时，买家会减少，不过还没到很少。
Weissensee还没像Prenzlauer Berg或Pankow那样流行。
这里的建地和现有房屋一呼即应，几乎没什么能坚持到发广告。

我原以为在开发商那里，第一步总是先买地，然后根据土地和总承包商/开发商签订建筑合同（一次由公证人办理的步骤）？
Werner/Wengertner 是什么情况？

ypg：我所说的“束缚合同”不是指土地和房屋建设的组合，而是指这些预制房屋如果在施工过程中才发现额外费用（比如浴室不同的瓷砖/不同的地板等），这些额外费用会非常昂贵。

对于正规的开发商来说，典型做法是他们先购买土地，规划建设项目，然后将开发完的土地出售，但具体开工之前还会等待买家的确切意向。许多开发商不仅仅是“全职家庭主妇”，他们还兼职作为总承包商工作 ;-)
Wengertner 是这里经常提到的一位开发连栋和双拼别墅项目的开发商，拥有相当完善的特殊配置清单，而 Werner 是另一位非常相似的竞争者，地域重点不同。

那些抱怨后续选配条件的人，本质上只能是在发泄对自己的不满：要避免不满意，最好是在选配时表现得像成年人，而不是每隔五分钟就想再改一次。最好从自我批评开始，问问自己是什么类型的人：作为客户类型会去找开发商，作为建设者类型会去找建筑师。那些不想被那些没有经过这种自我审查的人评价很差的开发商，也会明智地把那些“其他工地过来”的潜在买家拒之门外。

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或者在Schulzendorf的骑士授勋（远离一切）。
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从上面看（“Gurgel Mabs”）确实很糟糕 :eek: 全是灰蒙蒙的，机场就在视线范围内。天空中肯定永远不会无聊。
在Malvenweg似乎“城市别墅”派系已经成立，而在Rapsweg则完全对称地建造了。
嗯，如果这就是拥有自己房子的梦想的话……

Immoscout会给你显示所有当前的项目，但大多是半独立式住宅或排屋，BT把地皮都塞满了。
售价超过60万欧元的房子，感兴趣的人会变少，暂时如此。
Weissensee还不像Prenzlauer Berg或Pankow那样流行。
这里的建设用地和现有房屋一喊价就被买走，几乎没有房源能等到登广告。

是的..我相信..但怎么能听到柏林最东端那一角的呼喊声呢？;-）。
从慕尼黑搬到柏林后，我本以为情况会有所改善..但不知为何，这还是“屋漏偏逢连夜雨”。

当我看到在“unserem”项目中彼得斯哈根的房子卖得如此之快——尽管灵活性有限且价格也不算便宜……销售开始于一月中旬，现在还有8套中的2套空闲（3套已售出，3套已预订）。特斯拉员工作为新买家也会加入进来。