北莱茵-威斯特法伦州带地下室的单户住宅建造费用

嗯，
5k 木制壁炉
10k 地热能
0k 平屋顶

所以在 MG 市（Rheindahlen）目前有开发商在卖房子。

314TEUR，双拼别墅，122平方米居住面积，290平方米地块，无车库，无地下室，无特别的节能标准，空气-水热泵，斜屋顶……

因此我既不能也不想相信190。但遗憾的是我还在外面。不过这些都没用。

计算时至少按每平方米1500欧元，更可能是1800欧元。另加地下室、建筑附加费和额外费用。

在配置上，大约是40万到45万欧元。我没有空调，没有百叶窗，没有双车库，没有砖砌外墙，只有138平方米。其他方面非常相似，有两层完整楼层，双坡屋顶和车棚。加上一些缓冲费用，总共花费了我41.8万欧元。坡地位置让我多花了2.5万欧元。你说的30多万欧元现在真的可以忘了。对不起，配置达不到那个价位。

[QUOTE="Rafaelsen, post: 236737, member: 26913" 特别高档？ 我必须承认，我有点震惊……[/QUOTE]

你真的是认真的吗，你列举的那些设施是标准配置？？？

根据浴室设备的质量，还要多加xxk欧元。我们甚至连铺瓷砖的淋浴间都没有

如果你再问一次，418k欧元，不包括土地费用

[QUOTE="Rafaelsen, post: 236758, member: 26913"]去Immoscout看看。
那里还有这个。
190k的联排别墅已经没有了。但那边还是写着起价。
300k的价格也包含了土地。
所以价格关系肯定是对的。[ /QUOTE]

是的，从298开始…
但我这几个小时多次看了这份说明书，可能要让你打消一些幻想，或者说要帮你理清说明书。
有些开发商宣传“交钥匙”，有些宣传包含所有附加建筑费用。
但这不意味着“交钥匙”的房子是完全可入住的：大多数情况下（99%）地板和油漆工作还没完成。油漆工作通常还包括屋顶的木质装饰。这通常每平方米要花100到150欧元。
你例子中的附加费用包括了建筑附加费用，甚至还有部分外部设施，但很多通常会提及的项目根本没说。我敢打赌没有油漆和地板工作。我甚至觉得这房子在买家找瓦工贴瓷砖之前，根本没铺过瓷砖。
不过，有一个电气包。但“包”并不意味着安装包含在价格内。

所以如果一个报价的房子被认为是负担得起的，那它应该能吸引租户来买或建房子。如果价格与其他报价完全不符，那得注意了。

你有没有拿到过该建筑项目的施工说明书？

[QUOTE="Rafaelsen, post: 236737, member: 26913"
特别高端吗？

我得承认我有点震惊..

你真的认真认为你列出的那些配置是标准配置？？？

根据浴室设备的质量，还得多花xx千欧元。我们甚至连瓷砖淋浴都没有

如果你还问一次，418k欧元不含土地费[/QUOTE]

其实我以为那是标准配置。好吧，空调和通风是奢侈品。
但它们能花多少钱呢？15千？
其余的应该更像是标准配置。

我们的预算已经超过了50万。土地费是145千欧元。别人说剩下的钱买不到独栋住宅，真让人难以相信。
尤其是当你看看网上的信息。德国联邦统计局的建筑成本指数显示，平均每平方米1600欧元。

是的，从298开始……
但我这几个小时里多次查看了这个说明书，可能不得不打破你的幻想，或者纠正一下说明书。
有开发商宣传“交钥匙”，也有开发商宣传包含所有建筑附加费用。
但这并不意味着提供交钥匙的开发商会把房子建成可直接入住的状态：通常（99%）地板和油漆工程还需要完成。油漆工程中往往还包括屋顶的木质装饰。这通常每平方米要花费100-150欧元左右。
在你的例子里，建筑附加费用都包含了，甚至还包含了一些外部设施，但很多正常会提到的项目根本没有提及。所以我敢打赌，没有油漆工程，也没有地板铺设工程。我甚至敢说这房子在买家请瓦工之前连瓷砖都没见过。
不过有一个电气套餐。但套餐意味着安装费不包含在内。

所以，如果报价中的房子算是实惠的，那应该能够吸引租户，自己去建或买房子。但如果价格和其他报价差距太大，请多加留意。

你有没有拿过这个建筑项目的施工规格说明书？

但即使你把所有这些点都算进去，也不会有额外15万欧元的费用。而且听说我为了我们的建设计划要预算40万以上，还不包括土地。我们的土地价格是14.5万，加上这里提到的40万，我比开发商的项目多出25万欧元。