总价为40万的房子现在还有可能吗？

你好，

我们有机会以相对便宜的价格（360平方米，75千欧元）在杜塞尔多夫附近购买一块地。在该地区这是非常便宜的，因为土地参考价为每平方米270欧元，但实际价值远高于此。由于我其实从未打算建房，所以从未研究过这个话题，在我们投入大量时间和精力之前，我想先问问我们用这个预算是否能在市场上买到合适的东西。

现在有以下预算估算：

总预算400,000欧元（理论上还可以多一些，但这是我们的个人承受极限）

土地：75千欧元购买价

建筑附加费用：计划约为60千欧元（希望这是现实的）

房屋：最多剩余265,000欧元（如果有自助施工，则包括材料费）

家具和厨房不需要考虑，这部分将另外融资。

房屋想法：我们想要一栋类似于Edition 125 V4 125平方米的房子（Bien-Zenker），有两层完整楼层和地下室。除此之外，也可以有相当一部分自助施工。这在当今时代是否可行？网上信息显示一般价格在每平方米1500-2000欧元之间，但论坛上的价格明显更高。

非常感谢您的帮助 :}

地下室绝对不是我的意见，无论你们的房屋建造公司叫什么名字。

加入我，没有地下室可能可以，有地下室没有机会。

你好，

我也无法想象有地下室。
我们确实计划投入大量自助劳动。
在砌墙和盖屋顶时我们都有帮忙。卫浴和电气我们也自己做。油漆和地面铺设更是如此。
不过，我们还是预计全部费用为47万欧元，不含土地。
当然，配备方面可以稍微简化一些，但要达到你们33万欧元的水平，我觉得几乎不可能。

问题是材料成本已经很高，而且很多东西是不可避免的。
刚收到一张市政公用事业接入费的账单，金额为12,000欧元。
这还不包括已计入地价的26,000欧元建设费用。

没有地下室可以， 有地下室不行。

买地的7.5万里是否已经包括了附加购买费用？