你们攒房屋自有资金攒了多久？

亲爱的论坛，

我一直想知道你们为买房存了多久钱。你们很早就决定要买房，然后开始存钱吗？还是这个愿望是后来才有的？你们一直很节省并且有积蓄，还是以前更喜欢大手大脚花钱？你们每个月都有计划地存一笔钱，还是存剩下的钱？

有时候我觉得我们浪费了太多时间（晚读大学，花光了之前所有的积蓄），积攒一笔健康的自有资金可能会很困难（我们大致计划五年后建房，但可能达不到需要的自有资金量）然后我就想，别人情况会是怎样的。我猜存5-6年买首付也算比较短的时间，但我也不是很确定 :)

亲切的问候

May

你好，

我觉得这也取决于年龄……如果你们现在已经40岁了，那么我可能会更早开始！

比如我们，真正把每个月初剩下的钱都坚持存到建筑储蓄账户里。另外，大约一年前我开始把钱转到一个活期存款账户！在绝对紧急的情况下（比如洗衣机坏了）我也可以用那笔钱！年末我会把70%的钱转到建筑储蓄账户……这笔钱直到到账分配资格成熟之前我是不能动用的！
必须非常严格。

不能一概而论。我们刚刚只承担了附加费用并且融资了购房款。我们这边只有新建/交钥匙的时候贷款了252千。

不一定要存465千的自有资金，但自有资金比例、净收入、生活状况和贷款金额应该匹配。

如果年轻人有生育孩子的打算，却只有1万自有资金，月净收入5000，却想融资580千，我会觉得很难（假设的例子，但 unfortunately 不罕见）。

计划用5年时间建造，但可能没有大量自有资金

你们那听起来，好像一般都没剩多少钱。其实也不是每个人都必须建房！

我们那边自有资金很少（只有土地的附加费用），但是在盖房子之前大约3年就已经开始贷款买地了，所以盖房子的贷款部分已经还了一部分。
还清的土地贷款 = 计入自有资金。
这比把钱放银行里0%的利息要好，土地价格每年上涨大约10%……
（房屋贷款是我妻子完成长期学习后开始有收入时才申请的）

我们两个人一起积攒了十多年，存了130k。

从来没有主动为房子存钱。二十出头的时候买了第一套公寓，月供和租金差不多——有了当时的自住房补贴，差不多十年内就还清了贷款。然后就决定买房子更好，于是买了一个房子——同样是月供和租金差不多（因此还款更多）加上公寓的自有资金。事情就是这样继续下去。现在已经是第三套房子了，我将在七月中旬搬进去。