你们攒房屋自有资金攒了多久？

我大约攒了15年钱。但也是100%自有资金，没有银行的压力……因为谁也不知道未来会怎样。我的老爷子以比当地市场价每平方米便宜5欧元的价格把地卖给了我……

哇，我完全没想到会有这么多反馈 :) 很有趣的是，情况居然有时会非常不同。在融资讨论里，资本少的人很容易被批评（有相当合理的担忧），但是这里的情况却相当复杂（虽然我的印象是这里的趋势也是偏向更多自有资金/节俭生活）。

为了完整起见，再说一下我们当前的情况：我们29岁和30岁，刚刚正式工作不久（2年/0.5年）。没有任何债务，但目前其他资本也不多（大约 ~2万），现在以差不多入门级工资（净收入约4500）每月存大约1000元买房（另外还有几个其他储蓄账户，如果真的急需建房/买房，可能还会重新评估……目前这些账户更多是在增加，而不是减少，不过我们能开始存钱还是比较新的事）。

关于买房，有点像是在跟风车战斗，但目前我们也不急着建或买房。正如开头提到的，计划是“可能五年后”。现在这一切都是在脑海中想象和大致方向。（我们真的要这样做吗？现实吗？“哇，价格都这么贵”）同时我也想过，“如果明年我们找到了那个地块（但可能很快需要建房的规定）我们该怎么办？”（目前的临时计划不一样，但事情总是出乎意料）。

我觉得这里的经验肯定很有趣，值得阅读！

从未大量储蓄。但在1999年至2000年期间，把少量积蓄投资于新市场，并且勤奋地持续认购新发行的股票。今天这些钱仍然足够！其中也有很多运气。我一直认为那是个泡沫，迟早会破裂。坚持并且及时卖出。后来我的职业生涯也进入了股票行业，直到今天仍在从事这行！！

在我们这里，直到二十多岁中期/末期，看起来真的不太可能有足够的资金盖房子。以我们的平均工资，当时无论怎么存钱，都不可能实现这一目标。我们心里已经接受了在城里租房住，某天接手岳父母在市郊的排屋。我们俩换了工作后，职业和工资都有了提升。28岁时，我们第一次去银行咨询。33岁时，我们差点买下一处现有房产。35岁时，终于有能力盖房子了。

这又是一个普通人其实根本不应该看的帖子，否则在某些地方又会产生自卑感。当然，顶点是6年存下30万，也就是每年轻轻松松存5万 (!!)。我们作为一个小家庭，全年的家庭收入也就差不多这些（甚至还多一点），我们能存下2万每年就已经很开心了。然而，鉴于房地产/建筑价格的发展，这无疑只是杯水车薪。我的结论是：存钱其实已经不划算了。宁愿直接买房，只希望未来几年价格走势还能保持类似的趋势。

这又是一个普通人实际上不该去看的帖子，否则在某些地方又会产生自卑感。高潮当然是一笔六年内攒下30万的存款，也就是每年5万 (!!)。作为一个小家庭，我们一整年的家庭收入差不多就是这个数（或者略多一点），我们能存下2万已经感到很高兴了。考虑到房价和建筑成本的涨幅，这实在是杯水车薪。我的结论是：储蓄其实已经不划算了。倒不如直接买房，然后希望房价的走势未来几年还能差不多保持这样。

我们也自称普通人，年净收入大约8万欧元。不过今年七月才第一次达到这个水平。这其实很依赖居住地和职业机会。我们现在决定无首付购房，贷款由五个部分组成，可以非常灵活地还款。月供1500欧元既能保证生活也能储蓄。我们两人都是A13级别的公务员，且都是无固定期限合同。因此谈判基础非常合理。