房产最多可以有多贵？

1) 计划就是她一旦有可能就做兼职。这样，我们有我的1500欧和她兼职的600-800欧用于还款。
2) 地区是下拜仁。
3) 提前还款不划算，因为是无息还款，我不会被减免。

1) 我有1500欧可以自由支配（扣除所有固定费用、保险、汽车、电费等）。为什么还款额会这么低？我原本预计是在1000-1300欧之间…
2) 那全款贷款的选项呢？
3) 我预计是35万欧，在我们乡村地区这应该没问题，包括地皮最高也就40万欧左右。

1) 听起来有点悲观，不是吗？
2) 那全款贷款的选项呢？我是公务员，每月大约有1500欧可以自由支配。1000-1200欧的还款是可能的。

1) 你说得对，但还款已经开始了，这意味着提前还款对我没有减免。

如果你有1500欧自由支配，仅存3万欧自有资金，你得存20个月？？为什么这么悲观？因为你没有任何缓冲以备可能的追加融资。你们的预算非常非常紧张。

1) 我扣除所有固定费用、保险、车险、电费等后，有1500欧元可自由支配。为什么还款额会这么低？我本来估计会在1000到1300欧元之间。

因为a) 你肯定花的钱更多（假期、衣服、孩子、幼儿园等等——你们的家庭账本具体怎么说？） b) 银行按收入估算生活费用在1300到1600欧元之间，加上养老保险等。然后你的1300欧元还款加400欧元杂费就有了。 这样你目前不具备贷款资格。 妻子的收入情况要好一些。

2) 全额贷款的选项呢？我是公务员，每月约有1500欧元可自由支配。1000到1200欧元的还款是可能的。

信用状况太差。买地后连资产都没有（这部分用于支付附加费用，剩余部分用助学贷款抵消）。至于还款额我已经说过了。全额贷款多数银行要求超过2%的还款额——利率会很高。 按4%的年金偿还率计算=每贷款1000欧元每月还款约330欧元。

3) 提前还款不划算，因为是无息还款，我也没有任何减免

不划算，这不对，因为你自己写道...

我还必须偿还一笔Bafög助学贷款，总共8000欧元，每月130欧元。

这意味着：

你投资8000欧元，以立即且持续地增加你们家庭的盈余130欧元。

以130欧元，你目前可以从银行获得大约40000欧元的更多贷款。

那么为什么不马上还清呢？

不明白为什么有些人非要拼命为自己挖坟墓或建牢狱。

2) 全额贷款选项怎么办？我是一名公务员，每月大约有1500欧元可自由支配。1000到1200欧元的月供应该是可能的。

为什么非得硬找选项呢？
房子很贵……没有自有资金根本不行……只有一份薪水更几乎不可能负担得起。
对我来说，只有收入达到4000欧元以上，我才会考虑。不过实际情况有不同的组合（自有资金、住房补贴、其他情况），可以让事情变得可行。在3100欧元时，我看不行。
10万欧元买地，32万欧元买带地下室的房子，5万欧元其他杂费……你作为单一收入者，根本拿不到贷款。
公务员身份也不例外。这个身份已经过时了。
假设你的1200欧元月供是真的，还得加上300欧元的附加费用，然后你还缺少幼儿园费用、孩子开销、衣服费用、宣传费用、新购用品、储蓄……偶尔还要度假……

那么会有几个孩子？一个还是两个？你说的是“宝宝”，但宝宝会变成昂贵的幼儿、学龄儿童，然后是使用智能手机和穿“Hilfiger运动鞋”的青少年……你的计算不成立。
我也不理解现在怎么能完全不工作。你妻子除了你之外没别的工作吗？各人自扫门前雪，但那样的话只能租房或者住公寓了。

如果地块上没有建筑义务，地点是你们梦想中的位置，而且市场上很少有这样的地块，那么你们可以先购买，然后用你们期望的每月1500欧元的还款额在五年内还清。这样，如果很快有第二个孩子，你妻子也可以重新工作，你们就有了首付款的资金，可以全力以赴。