房产最多可以有多贵？

我不明白为什么有些人非要死撑着去建自己的坟墓或者监狱。

如果他的妻子还能带回几欧元，而且母亲的收入与托儿费用完全没有绝对的不成比例，为什么他们不敢尝试呢？他们包括儿童津贴在内的家庭收入几乎有3500欧元。
如果你这样想，你什么也做不了。正是因为这些原因，德国的自有住房率如此之低，人们不敢冒险，更愿意在某处付800欧元的房租而一无所有。

你们可以看看现有的房产，50年代…60年代的，然后从后面开始自己动手装修。最后每月分期大约1100到1200欧元，我们这里说的也不是莱茵－美因区，这样的梦想是可以实现的。

当然，你们应该对自己的收入负责，但不要让自己相信自有住房专属于本国的学术阶层。你们是典型的中产阶级家庭，有权利对这个话题感兴趣，否则还有谁能买得起自有住房呢？

做个家庭账本，做一个合理的费用估算，最好留有余地，算算总账。然后带着数据去“打仗”，看看各种选择。

总没人愿意听，但试着每个月存1000欧元，持续两年。
如果毫无问题地做到，你们就能还清40万欧元的贷款，手头还有将近5万欧元的自有资金。
然后你妻子可能也会重新工作，情况马上会好起来。

如果他的妻子还能带回一点欧元，母亲的收入与托儿费没有绝对的不成比例，为什么他们不敢尝试呢？他们包括儿童津贴在内，家庭收入接近3500欧元。
如果你这么想，你什么也做不成。正因为如此，德国拥有如此低的自有住房比例，人们不再敢冒险，更愿意花800欧元租房却一无所有。

大家可以去看看50年代……60年代的现有房产，然后从后面自己动手整修。最后每月房贷大约在1100到1200欧元，我们这里也不是莱茵-美因地区，这样的梦想是可以实现的。

当然，你们应该对自己的收入负责，但不要让人告诉你，自有住房专属于这个国家的学术界人士。你们是典型的中产阶级家庭，完全有权利对这个话题感兴趣，否则谁还能买得起自有住房呢？

自有住房本身不是不可能，但在这种情况下，新建房屋自然完全不现实。即使有大量自助施工，我也看不到可能性。收入不足，更别说首付款了。公务员身份对此毫无改善。

如果他的妻子还能带回几欧元，且母亲的收入与幼儿园费用没有绝对的不成比例，为什么他们不敢尝试呢？他们包括儿童津贴在内，家庭收入几乎有3500欧元。

是的，这意味着他们最多只能承担大约35万欧元的贷款。他们300平方米的地已经花了10万欧元——很明显那里无论是建房还是现有房产都不便宜。每平方米2000欧元，可能是120平方米的房子加上附加费用，我们已经接近经济红线了。可以做，但不一定明智。

如果你这样想，你什么都做不成。正是出于这些原因，德国的自有住房比例如此之低，人们不再敢冒险，更宁愿花800欧元租一个什么都没有的地方。

这根本不是“敢不敢”的问题，而是因为对租户有非常好的保护，且租房成本低于买房。在所有热点地区，购房价格远远超过租金水平。像这里一样——虽然收入听起来还可以，但在（泡沫）竞争中，它已远远落后。

当然你们应该合理安排收入，但不要被灌输认为自有住房专属于该国的学术阶层。你们是典型的中产阶级家庭，非常有资格对这个话题感兴趣，否则还有谁能买得起自有住房呢？

中产阶级的问题非常学术化——就像原帖主一样，靠助学贷款生活。缺少第二份收入才是问题。如果没有自有资金，就得迅速恢复兼职工作。30年前情况肯定不同，但今天即使是高收入者，也只能买联排别墅或双拼别墅。情况可能会变化，但必须意识到这一点。即使是5年前，他也只能以更高利率换来明显更低的房价。总结：目前情况紧张。真正要节省、还清债务，让妻子一年后工作，然后在2-3年后开始这个项目。

在所有这些繁荣地区的一个特征是购房价格远远超过租金价格。

至少在柏林，这种情况在租金封顶之前是相反的（至于这一政策是否会持续还有待观察）。那里租金（新租赁）也上涨到了无限制的地步。
现在有了租金封顶，首先要是找到合适的房源非常困难，或者说首先房源必须先出现在公开市场上。

嗯，我很期待接下来会怎样发展。

如果你这样想，你什么都做不成。正是因为这些原因，德国的自有住房比例如此之低，人们不敢冒险宁愿在某个地方支付800欧元的房租却一无所有。

那么，难道要像美国那样，背负3-4张信用卡的债务生活吗？最重要的是拥有一栋房子和一辆漂亮的车。

问题是，在这么紧张的预算中，费用看起来非常低或者根本没有正确计算：
1. 包含开发费用的10万欧元的土地费。那购买房产税、公证费、政府部门费用等附加费用怎么办？
2. 每月800欧元的其他生活费用。比如衣服、网络、保险、汽车、储蓄。三个人的话大概要1500欧元到1800欧元。我们自己算的是2000欧元以上。
3. 公务员的私人健康保险是否已经考虑在内？孩子和妻子怎么办？
4. 住房费用是指暖租还是冷租？

关键不是楼主是否买得起房子。我个人主要关注的是，我们根本无法凭这些模糊的信息来做出判断。