संपत्ति कितनी महंगी हो सकती है?

1) योजना भी यही है कि वह जैसे ही संभव हो, एक अंशकालिक नौकरी करे। इस दृष्टि से, हमारे पास मेरी 1.5k और उसकी अंशकालिक नौकरी से 600-800 यूरो ऋण चुकौती के लिए उपलब्ध हैं।
2) इलाका नीडरबायरन है
3) समय से पहले चुकौती लाभकारी नहीं है, क्योंकि ब्याज मुक्त चुकौती है और मुझे कोई अनुचित छूट नहीं मिलती

1) मेरे पास 1,500 यूरो स्वतंत्र उपयोग के लिए होगा (सभी निश्चित खर्च, बीमा, वाहन कर, बिजली आदि घटाने के बाद) तो फिर किस कारण से किश्त इतनी कम होनी चाहिए? मैंने 1k - 1.3k के बारे में सोचा था..
2) और पूर्ण वित्तपोषण विकल्प का क्या?
3) मैंने लगभग 350k का हिसाब लगाया था और हमारे ग्रामीण इलाके में यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, यहाँ अधिकतम 400k लागत होगी, जिसमें ज़मीन भी शामिल है।

1) थोड़ा निराशावादी लग रहा है, है ना?
2) और पूर्ण वित्तपोषण विकल्प का क्या? मैं सरकारी कर्मचारी हूँ और मेरे पास लगभग 1.5k मासिक स्वतंत्र उपयोग के लिए है। 1,000 - 1,200 संभव किश्त होगी।

1) आप सही हैं, लेकिन चुकौती पहले से चल रही है, इसका मतलब है कि समय से पहले चुकौती करने पर मुझे कोई छूट नहीं मिलेगी।

यदि आपके पास 1,500€ स्वतंत्र उपयोग के लिए हैं और आप केवल 30,000€ स्वयं की पूंजी बचा रहे हैं, तो आप केवल 20 महीने ही बचत कर रहे हैं?? इतना निराशावादी क्यों? क्योंकि आपके पास संभावित बाद की निधि आवश्यताओं के लिए कोई भंडार (पफर) नहीं है। आपका बजट बहुत, बहुत सख्त है।

1) मेरी पास 1,500 यूरो स्वतंत्र खर्च के लिए थे (सभी निश्चित खर्च, बीमा, वाहन, बिजली वगैरह घटाने के बाद) तो किश्त इतनी कम क्यों होनी चाहिए? मैंने पहले 1k - 1.3k के लिए ही योजना बनाई थी..

क्योंकि a) आप निश्चित रूप से अधिक खर्च करते हैं (छुट्टियाँ, कपड़े, बच्चा, किंडरगार्टन आदि - आपका घरेलू बजट क्या कहता है?) और b) बैंक इस आय के बीच 1,300 से 1,600 यूरो जीवन यापन खर्च की गणना करता है साथ ही सेवानिवृत्ति बीमा आदि। फिर आपकी 1,300 यूरो किश्त + 400 यूरो सहायक लागत जुड़ती है।
इसलिए आप वर्तमान में क्रेडिट के लिए पात्र नहीं हैं।
महिला के वेतन के साथ स्थिति बेहतर है।

2) और पूरी फ़ाइनेंसिंग के विकल्प का क्या? मैं सरकारी कर्मचारी हूं और मेरे पास लगभग 1.5k स्वतंत्र खर्च के लिए है। 1,000 - 1,200 यूरो संभव किश्त हो सकती है।

बोनसिटी बहुत खराब है। जमीन खरीद के बाद कोई संपत्ति भी नहीं बची (उसमें सहायक लागत चली जाती है, बाकी बचे पैसे को बाफॉग ऋण से सेट किया जाता है)। तथा किश्त के बारे में मैंने पहले ही लिखा है। पूरी फ़ाइनेंसिंग के लिए अधिकांश बैंक 2% से अधिक की चुकौती मांगते हैं - जिसके बदले आपको खराब शर्तें मिलेंगी।
4% वार्षिक किस्त के हिसाब से सोचें = प्रति प्रत्येक 1,000 यूरो ऋण के लिए 330 यूरो।

3) समय से पहले भुगतान करना फायदेमंद नहीं है, क्योंकि बिना ब्याज की पुनर्भुगतान है और मुझे कुछ माफ़ नहीं किया जाता।

फायदेमंद नहीं है, यह सही नहीं है, क्योंकि आप खुद लिखते हैं...

मुझे अभी एक बाफ़ेग अध्ययन ऋण वापस करना है, कुल मिलाकर 8,000 यूरो, मासिक 130 यूरो।

इसका उल्टा मतलब है:

आप 8,000 यूरो निवेश कर रहे हैं ताकि आपका पारिवारिक बजट तुरंत और स्थायी रूप से 130 यूरो बढ़ सके।

130 यूरो के लिए आपको बैंक से वर्तमान में लगभग 40,000 यूरो अधिक ऋण मिलता है।

तो फिर तुरंत वापस क्यों नहीं करते?

समझ नहीं आता कि कुछ लोग अपनी कब्र या जेल क्यों ज़ोर ज़बरदस्ती बनाना चाहते हैं।

2) और वोल्फिनांजिरुंग विकल्प के बारे में क्या? मैं सरकारी कर्मचारी हूं और मेरे पास प्रति माह लगभग 1.5 हजार रुपये स्वतंत्र उपयोग के लिए हैं। 1,000 - 1,200 संभव किस्त होगी

क्यों जबरदस्ती विकल्प खोजते हैं?
एक मकान महंगा होता है... बिना अपनी पूंजी के तो वैसे भी... एक वेतन पर तो मुश्किल से ही क़र्ज़ चुकाया जा सकता है।
मेरे लिए विचार करने की शुरुआत 4000€ से होती है। हालांकि कई तरह की स्थितियाँ होती हैं (अपनी पूंजी, EL, अन्य परिस्थितियाँ), जो बहुत कुछ संभव बनाती हैं। यहाँ 3100€ पर मैं ऐसा नहीं देखता।
100000 Grundstück, 320000 Keller के साथ मकान, 50000 बाकी सब कुछ ... एकमात्र कमाने वाले के रूप में आप कोई क़र्ज़ नहीं ले पाएंगे।
सरकारी कर्मचारी के रूप में भी नहीं। यह स्थिति पुरानी हो चुकी है।
और मान लीजिए कि आपके 1200€ सही हैं, इसके साथ 300€ Nebenkosten भी होते हैं, और फिर आपकी सूची में बहुत सारी जरूरी चीज़ें नहीं हैं जैसे कि डे केयर, बच्चों का खर्च, आपके कपड़े, विज्ञापन खर्च, नई खरीदारी, बचत... अवकाश भी तो होना चाहिए...

और कितने बच्चे होंगे फिर? एक या दो बच्चे? आप "शिशु" की बात कर रहे हैं, लेकिन वह शिशु महंगा बच्चा होगा, स्कूल वाला बच्चा होगा और फिर एक किशोर होगा स्मार्टफोन और "Hilfiger जूतों" के साथ... आपकी गणना सही नहीं बैठती। मैं यह भी समझ नहीं पाता कि आजकल कोई काम क्यों नहीं करता। क्या आपकी पत्नी के पास आपके अलावा कोई रोजगार नहीं है? हर किसी की अपनी मर्ज़ी, लेकिन तब केवल किराया या फ्लैट ही बचेगा।

यदि Grundstück पर कोई निर्माण Verpflichtung नहीं है, यह आपकी Traumlage है और बाजार में ऐसे Grundstück बहुत कम हैं, तो आप इसे पहले खरीद सकते हैं और अपनी Wunschrate 1500 यूरो के साथ 5 वर्षों में चुका सकते हैं। फिर यदि जल्द ही दूसरा बच्चा होता है तो आपकी पत्नी फिर से काम कर सकती है और आपके पास Eigenkapital के रूप में आधार होगा जिससे आप पूरी तरह से शुरुआत कर सकते हैं।