Altbau1930
2017-07-19 19:14:52
- #1
我来插个话，可能能对这个话题有所贡献。
我们从家族继承了一栋1930年代的房子，状况相当不错，但我们还是准备在入住前进行一些更新。
幸运的是，油式中央供暖系统比较新，它取代了电暖系统。这个我们可以保留。
要更新的有：
- 屋顶覆盖（铝材或带有页岩外观的金属板，包括享受KFW补贴的隔热）
- 窗户（符合KFW标准）
- 完整的电路安装
- 卫浴包括给水管道
- 木地板将从PVC灾难中解脱出来，地板板材和楼梯都会打磨
计划在大约两个月后开始施工，那时租户搬出。
这个项目虽然没有请建筑师，但我们确实请了能源顾问，主要是为了屋顶和窗户的KFW补贴。我也明确表示，外墙（60毫米页岩）绝对不会做保温，既是出于成本考虑，也是出于美观原因。外墙保温大约要花费30,000欧元。
这方面目前进行得还顺利，不过能源顾问认为装了新窗户（3层玻璃，塑料材质）之后，可能会有霉菌问题。因此，我们打算下周五一起寻找解决方案。要么改装窗户，要么在多个房间安装外部通风装置。拭目以待。
基本上我也不是很喜欢这个能源条例，但它毕竟是法律，也在某种程度上是合理的。作为老房买家，我们必须在购房后两年内进行节能改进，因此事先进行这次全面改造似乎更合适。住进去后，很难拆墙或是拆顶棚，大型翻修事后几年再融资也比较困难。
当然，也可以选择买了老房子后先观望，看看两年内会发生什么，或者什么是最低要求。不过如上所述，供暖系统绝对不能超过30年。
我们从家族继承了一栋1930年代的房子，状况相当不错，但我们还是准备在入住前进行一些更新。
幸运的是，油式中央供暖系统比较新，它取代了电暖系统。这个我们可以保留。
要更新的有：
- 屋顶覆盖（铝材或带有页岩外观的金属板，包括享受KFW补贴的隔热）
- 窗户（符合KFW标准）
- 完整的电路安装
- 卫浴包括给水管道
- 木地板将从PVC灾难中解脱出来，地板板材和楼梯都会打磨
计划在大约两个月后开始施工，那时租户搬出。
这个项目虽然没有请建筑师，但我们确实请了能源顾问，主要是为了屋顶和窗户的KFW补贴。我也明确表示，外墙（60毫米页岩）绝对不会做保温，既是出于成本考虑，也是出于美观原因。外墙保温大约要花费30,000欧元。
这方面目前进行得还顺利，不过能源顾问认为装了新窗户（3层玻璃，塑料材质）之后，可能会有霉菌问题。因此，我们打算下周五一起寻找解决方案。要么改装窗户，要么在多个房间安装外部通风装置。拭目以待。
基本上我也不是很喜欢这个能源条例，但它毕竟是法律，也在某种程度上是合理的。作为老房买家，我们必须在购房后两年内进行节能改进，因此事先进行这次全面改造似乎更合适。住进去后，很难拆墙或是拆顶棚，大型翻修事后几年再融资也比较困难。
当然，也可以选择买了老房子后先观望，看看两年内会发生什么，或者什么是最低要求。不过如上所述，供暖系统绝对不能超过30年。