Altbau1930
19.07.2017 19:14:52
- #1
Me uno aquí y, si es necesario, puedo aportar algo sobre el tema.
Hemos recibido una casa de los años 30 en propiedad familiar, que está en bastante buen estado, aunque aun así haremos varias renovaciones antes de mudarnos.
Por suerte, la calefacción central de petróleo es bastante nueva, reemplazó a la calefacción eléctrica. Podemos dejarla tal cual.
Lo que es nuevo:
- Cubierta del techo (aluminio o chapa con aspecto de pizarra, incluyendo aislamiento subvencionable por KFW)
- Ventanas (aptas para KFW)
- instalación eléctrica completa
- baños incluyendo tuberías de agua
- los suelos de madera serán liberados del horror del PVC y se lijarán las tablas, igual que la escalera
El proyecto comienza en unos 2 meses, cuando los inquilinos se hayan ido.
Aunque no tenemos arquitecto para el proyecto, sí contamos con un asesor energético debido a la subvención KFW para el techo y las ventanas. También dije desde el principio que no vamos a aislar las paredes exteriores (60 mm de pizarra) bajo ningún concepto, por motivos de coste y estética. Ese aislamiento exterior costaría fácilmente 30.000 €.
Hasta ahora funciona, pero el asesor energético cree que tras instalar las ventanas nuevas (triple acristalamiento, PVC) se puede esperar moho. Por eso, el próximo viernes buscaremos juntos una solución. O bien se modifican las ventanas o se instala ventilación exterior en varias habitaciones. Ya veremos.
En general, tampoco soy fan de esta ordenanza energética, pero es ley y en cierto modo tiene sentido. Como compradores de una casa antigua debemos hacer mejoras energéticas dentro de los 2 años posteriores a la compra, esta renovación global parece apropiada antes de mudarse. Cuando uno ya vive allí, es poco probable que quiera arrancar paredes o el techo, y además este tipo de grandes reformas son difíciles de financiar años después.
Se podría arriesgar uno con la compra de una casa antigua y esperar a ver qué ocurre en esos 2 años o cuáles son los requisitos mínimos. Pero la instalación de calefacción no debe tener más de 30 años, como se mencionó arriba.
Hemos recibido una casa de los años 30 en propiedad familiar, que está en bastante buen estado, aunque aun así haremos varias renovaciones antes de mudarnos.
Por suerte, la calefacción central de petróleo es bastante nueva, reemplazó a la calefacción eléctrica. Podemos dejarla tal cual.
Lo que es nuevo:
- Cubierta del techo (aluminio o chapa con aspecto de pizarra, incluyendo aislamiento subvencionable por KFW)
- Ventanas (aptas para KFW)
- instalación eléctrica completa
- baños incluyendo tuberías de agua
- los suelos de madera serán liberados del horror del PVC y se lijarán las tablas, igual que la escalera
El proyecto comienza en unos 2 meses, cuando los inquilinos se hayan ido.
Aunque no tenemos arquitecto para el proyecto, sí contamos con un asesor energético debido a la subvención KFW para el techo y las ventanas. También dije desde el principio que no vamos a aislar las paredes exteriores (60 mm de pizarra) bajo ningún concepto, por motivos de coste y estética. Ese aislamiento exterior costaría fácilmente 30.000 €.
Hasta ahora funciona, pero el asesor energético cree que tras instalar las ventanas nuevas (triple acristalamiento, PVC) se puede esperar moho. Por eso, el próximo viernes buscaremos juntos una solución. O bien se modifican las ventanas o se instala ventilación exterior en varias habitaciones. Ya veremos.
En general, tampoco soy fan de esta ordenanza energética, pero es ley y en cierto modo tiene sentido. Como compradores de una casa antigua debemos hacer mejoras energéticas dentro de los 2 años posteriores a la compra, esta renovación global parece apropiada antes de mudarse. Cuando uno ya vive allí, es poco probable que quiera arrancar paredes o el techo, y además este tipo de grandes reformas son difíciles de financiar años después.
Se podría arriesgar uno con la compra de una casa antigua y esperar a ver qué ocurre en esos 2 años o cuáles son los requisitos mínimos. Pero la instalación de calefacción no debe tener más de 30 años, como se mencionó arriba.